Stéphane Gauthier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 22968942

property image

15, Ch. Bob

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéAustin


15, Ch. Bob, Austin

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 85,000 $
Bâtiment 276,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 2,340 $
Taxes scolaires (2024) 221 $
Total361,000 $
Total2,561 $
Année de construction 2001
Superficie habitable 202.36 mc
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Villégiature
Abri d'auto Attaché
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Mélamine
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Abri d'auto, Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 11x10 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9.4x10 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 9x15 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.10x14 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 15x11 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.7x9 P Céramique
Salle de jeux Sous-sol 18x12.8 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 17x12.8 P Céramique
Atelier Sous-sol 14.6x11 P Béton
Chambre à coucher Sous-sol 11x12.8 P Céramique
Salle de bains Sous-sol 11x8.2 P Céramique

Remarques

Info supplémentaire

Belle propriété situé au coeur des Cantons de l'Est dans le magnifique village de Austin.

SItué à moins de 20 minutes de Magog et de tous ces attraits touristiques. 20 minutes du Mont Owl's Head, 25 minutes du Mont Orford.

Vous être à la recherche d'un endroit tranquille ou il fait bon vivre sans être à 1 km dans le bois. Cette propriété possédant 3 chambres et deux salles de bain complète sera vous plaire. Plafond cathédrale donnant une belle hauteur et luminosité à l'intérieur.

Que vous soyez à la recherche d'une propriété dans les Cantons de l'Est pour venir vous établir ou encore pour avoir un pied à terre dans le secteur pour venir profitez de la nature et pratiquer vos différents sports, cette propriété mérite votre attention.

Au plaisir de vous la faire découvrir.

Prendre note que pour les visites, le courtier inscripteur sera sur place lors de chacune des visites.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

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