Johanne Boivin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 676-6184

No centris® 22877659

property image

365 000 $

295, Rue Lac-La Tuque

RégionMauricie

QuartierLa Tuque

MunicipalitéLa Tuque


295, Rue Lac-La Tuque, La Tuque

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 32,500 $
Bâtiment 96,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 1,499 $
Taxes scolaires (2025) 86 $
Total128,500 $
Total1,585 $
Année de construction 1979
Particularités Bordé à l'eau
Sous-sol Aucun sous-sol, Vide sanitaire
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel, Villégiature
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique
Foyers-poêles Poêle à bois, Combustion lente
Aménagement du terrain Paysager
Système d'égouts Fosse en béton et 2 puits absorbants en béton, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise,
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac,
Villégiature/Chalet, Boisé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres Bois
Approvisionnement en eau Pointe filtrante eau Potable
Allée Non Pavée
Topographie Plat
Fondation Pilotis de béton cimenté, Pilotis

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 18.1x12.8 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 17.10x15.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.2x7.5 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.2x8.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.2x7.7 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.2x5.1 P Plancher flottant
Espace pour laveuse sécheuse superposées 1er niveau/RDC 3.8x3.0 P Plancher flottant

Remarques

Je vous invite à découvrir ce superbe chalet quatre saisons situé en bordure du magnifique Lac La Tuque long de ses 6 km. Cette propriété, au décor chaleureux, comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une cuisine à aire ouverte donnant sur un salon muni d'un poêle à combustion lente, vous promettant de merveilleuses soirées d'hiver au coin du feu. Que vous soyez seul ou en famille, des moments inoubliables vous attendent grâce à la petite plage de sable blond et aux nombreuses activités nautiques possibles sur le lac, telles que le canot ou le kayak. À noter que les embarcations à moteur sont autorisées jusqu'à un maximum de 9.9 hp.

Info supplémentaire

La propriété du 295 Lac La Tuque est à environ 30 minutes du centre-ville via un chemin forestier et accessible 12 mois par année. Ce chalet vous offre un magnifique terrain relativement plat avec une pente douce vers le lac vous donnant un accès facile avec du sable blond en bordure de celui- ci. La vue sur le lac et les montagnes vous enchantera peu importe la température, ou la saison car un nouveau 'tableau' vous est offert par dame nature sans compter les magnifiques couchers de soleil... L'année de construction selon la municipalité ne reflète aucunement l'âge de cette propriété car depuis son acquisition en 1997, le chalet initialement en bois rond, a été rénové par son propriétaire actuel. Revêtement extérieur en canexel, isolation complète des murs, revêtement muraux ainsi que les plafonds majoritairement en planche de pin et autres revêtements choisis avec goût vous donne l'effet cocooning dans un environnement bucolique. Vous recherchez un petit coin de pays qui vous donnera une multitude de souvenirs avec votre famille et amis? Le voici, il vous attend!

A proximité:

Centre ville à environ 22 km Piste de motoneige fédéré: à quelque kilomètres Une multitude de pistes pour VTT

Pourvoirie Lac Dumoulin: accessible en motoneige pour prendre un bon repas. Accès par le lac balisé ou par un chemin forestier.

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