Patricia Fournier Guillemette

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 22868016

property image

319 000 $

102, Rue Guénette

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierVal Senneville

MunicipalitéVal-d'Or


102, Rue Guénette, Val-d'Or

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 28,000 $
Bâtiment 226,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,410 $
Taxes scolaires (2025) 141 $
Total254,000 $
Total2,551 $
Année de construction 1982
Superficie habitable 1665.51 mc
Garage Détaché
Équipement disponible Thermopompe centrale
Sous-sol Aucun sous-sol
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Toiture +/- 2022, Bardeaux d'asphalte
Zonage Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Détaché
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.3x10.6 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 14.5x12.2 P Bois
Salle de jeux 1er niveau/RDC 20.1x18.3 P Tuiles
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.3x13.2 P Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6.7x19.2 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.3x9.0 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.1x14.1 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9.1x11.5 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.7x10.2 P Plancher flottant
Boudoir 2ième étage 11.5x14 P Plancher flottant

Remarques

À seulement 10 minutes de Val-d'Or, cette propriété située dans le secteur recherché de Val-Senneville offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain d'environ 30 000 pi². Construite sur dalle de béton pour un quotidien pratique et accessible, elle propose une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace pour recevoir. Son impressionnant garage détaché de 24 x 32 pi saura plaire aux amateurs de mécanique, de rangement ou de projets. Un bel équilibre entre tranquillité, espace et proximité de la ville.

Info supplémentaire

  • Revêtement de toiture remplacé en 2022. Toiture tôle au garage
  • Isolation de l'entretoit : laine minérale.
  • Puits artésien 850 gallons pour 4 chambres
  • Fosse septique avec champ d'épuration (2004)
  • Documents attestant la conformité de l'installation septique disponibles.
  • Thermopompe centrale
  • À la mezzanine (extérieur) : revêtement plancher style élastomère et rambarde changée (année inconnue)
  • Fenêtres changées (année inconnue)

Acheteur, soyez informé que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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