Bénédicte Landry

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 22824955

property image

425 000 $

200, Rue Venne

RégionAbitibi-Témiscamingue

Quartier

MunicipalitéRivière-Héva


200, Rue Venne, Rivière-Héva

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 51,000 $
Bâtiment 295,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,050 $
Taxes scolaires (2024) 196 $
Total346,400 $
Total3,246 $
Année de construction 1979
Superficie habitable 1000 pc
Particularités Bordé à l'eau
Garage chauffé, isolé, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol Vide sanitaire
Revêtements Clin de bois, Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Thermopompe, Plinthes à convection,
Plinthes électriques, Radiant
Vue Sur l'eau
Garage chauffé, isolé, Chauffé,
Détaché, Double largeur ou plus
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise, Boisé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau pointe, Pointe filtrante
Allée Asphalte, Non Pavée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation pieux

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 11.2x14.10 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14.10x11.9 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.0x4.8 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 9.10x9.11 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 7.10x7.7 P Bois
Solarium/Verrière 1er niveau/RDC 27x12 P Linoléum

Remarques

Un projet rare et unique à saisir! Vous deviendrez propriétaire de quatre lots, dont deux avec un accès direct à l'eau.En plus de la résidence principale avec son solarium 4 saisons, vous profiterez d'un garage détaché, chauffé et isolé avec grand terrain derrière. Et ce n'est pas tout: un petit loft, situé à côté de la propriété mais toujours sur votre terrain, vous ouvre la porte à une foule de possibilités - hébergement d'amis, bureau, ou projet familial. Que ce soit comme résidence secondaire, maison principale ou à votre choix! Ce domaine offre un mode de vie incomparable.

Info supplémentaire

Un véritable clé en main! Cette vente comprend 4 lots
subdivisé séparément. Les vendeurs ayant utilisé cette propriété comme résidence secondaire, ils vous offrent une occasion unique d'emménager sans souci. Le loft à pas de salle de bain, par contre toute l'installation est déjà en place afin d'installer une facilement. Propriété en zone inondable et la maison est donc installée sur pieux visés avec vide sanitaire. Suite des inclusions : VERRIÈRE /SOLARIUM : 1 causeuse et 2 fauteuils ELRAN, 1 fauteuil berçant en cuir, airs climatisés (mural et portatif), 1 thermopompe, lot de meubles sur mesure en bois: salle de lavage, garde-robe d'entrée, verrerie et storage de coin, meuble multifonctions avec système de son et rangements. Laveuse et sécheuse superposées, 2 déshumidificateurs (solarium et vide sanitaire), chaufferette à air chaud sur 110v, petite table en bois blanc et 4 chaises, banc d'entrée avec siège et porte manteau.

LOFT : Lit escamotable de 54, lit 39 avec 6 tiroirs

GARAGE et REMISES: Deux armoires murales et atelier roulant en acier inoxydable, un support mural pour pneus avec rangement, porte de garage automatique, escalier rétractable pour grenier, chain block, 20 à 25 cordes de bois de chauffage, petit abris Tempo pour entrée du solarium côté rue (toile usée), accessoires de jardinage et d'entretien, gros foyer extérieur pour feux au lac, bancs et balançoires

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