Naïda Beaujean

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (418) 778-2020

No centris® 22766083

property image

635 000 $

17, Rue Bouchard

RégionBas-Saint-Laurent

Quartier

MunicipalitéSaint-Léon-le-Grand


17, Rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 26,800 $
Bâtiment 469,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 4,297 $
Taxes scolaires (2024) 316 $
Total495,900 $
Total4,613 $
Année de construction 2016
Garage Attaché, Détaché
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Sous-sol Aucun sous-sol
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Revêtements Fibre pressée, Pierre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection
Vue Sur la montagne
Garage Attaché, Détaché
Foyers-poêles Fournaise
Armoires Mélamine
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie Plat

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 14.8x15.9 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12x9.5 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 20.5x9.9 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.2x16.2 P Céramique
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 10.11x7.11 P Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 12.1x10 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.10x9.11 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 15.1x11.5 P Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7.3x8.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.10x12.1 P Plancher flottant

Remarques

Maison moderne, construite en 2016, située dans un secteur paisible sur un grand terrain aménagé. Intérieur lumineux à aire ouverte, dalle de béton chauffante, plafonds cathédrales, cuisine haut de gamme avec électros Jenn-Air inclus, 2 chambres + bureau fermé, salle de bain moderne. Garage double détaché avec grenier aménageable et poêle à bois. Confort, espace et qualité réunis -- une propriété clé en main à ne pas manquer! Accès sentier de motoneige et VTT. Possibilité d'achat de lot à bois, voir fiche centris 16985223 et 12028662.

Info supplémentaire

Découvrez cette superbe propriété de construction récente, érigée en 2016, qui allie confort moderne, matériaux de qualité et fonctionnalité. Située dans un secteur paisible, elle se distingue par son grand terrain bien entretenu, son intérieur lumineux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, autant pour une famille que pour un couple ou un professionnel en télétravail. Dès l'arrivée, on remarque le soin apporté à l'aménagement extérieur, avec une façade élégante mariant pierre et revêtement de qualité. L'allée en gravier offre un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le terrain est verdoyant et bien dégagé, parfait pour les jeux d'enfants, l'ajout d'une piscine ou tout autre projet extérieur.

La maison repose sur une dalle de béton chauffante, procurant un confort incomparable durant les mois d'hiver. Ce système est économique et permet une chaleur uniforme dans toutes les pièces. L'intérieur vous accueille avec une aire de vie à concept ouvert, où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les grandes fenêtres à battants cintrées laissent entrer une abondante lumière naturelle, mettant en valeur les plafonds cathédrales et les luminaires modernes.

La cuisine est à la fois élégante et pratique, avec ses armoires pleine hauteur en bois, ses comptoirs de qualité et son îlot central avec espace-repas. Elle est équipée d'un électroménager encastré de marque Jenn-Air, inclus dans la vente.

La propriété comprend deux chambres à coucher confortables ainsi qu'un bureau fermé, idéal pour le télétravail ou comme pièce multifonctionnelle. La salle de bain est moderne, avec bain autoportant et douche indépendante. L'ensemble a été pensé pour offrir un mode de vie simple, efficace et agréable.

À l'arrière de la maison se trouve un garage double détaché, offrant non seulement un vaste espace de rangement pour véhicules, outils ou équipements, mais aussi un accès au grenier par une passerelle. Cet entretoit aménageable vous ouvre la porte à divers usages : atelier, rangement saisonnier ou projet personnel. Le garage est également équipé d'un poêle à bois, idéal pour les bricoleurs souhaitant travailler confortablement en toute saison.

**Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. Accès sentier de motoneige et VTT. Possibilité d'achat de lot à bois, voir fiche centris 16985223 et 12028662.

Salon
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