Frédéric Roy

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 22751063

property image

549 900 $

25, Rue Fournier

RégionLanaudière

QuartierSaint-Lin

MunicipalitéSaint-Lin/Laurentides


25, Rue Fournier, Saint-Lin/Laurentides

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 115,800 $
Bâtiment 290,900 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,387 $
Taxes scolaires (2025) 239 $
Total406,700 $
Total2,626 $
Année de construction 1991
Garage Attaché
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau,
Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Pierre,
Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Attaché
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Mélamine
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Approvisionnement en eau mitoyen, Puits artésien
Allée Double largeur ou plus
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-jardin 6.4x10.8 P Céramique
Cuisine Rez-de-jardin 11.6x9.5 P Plancher flottant
Salle à manger Rez-de-jardin 10x10 P Bois
Salon Rez-de-jardin 13x9.10 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11x12 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.5x5 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.8x9.3 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.7x9.3 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11x6 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 16x15.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 9x10.7 P Plancher flottant
Bureau à domicile Sous-sol 9.9x7.4 P Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 5.9x13 P Press wood
Rangement Sous-sol 20.7x19.5 P Béton

Remarques

Située dans un secteur familial, à quelques minutes à pied de l'école primaire de l'Aubier, cette propriété offre une cour intime sans voisin à l'arrière. Elle comprend quatre chambres de bonnes dimensions ainsi qu'un bureau au sous-sol. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante. Améliorations réalisées en 2021 : thermopompe murale, rénovation de salle de bain, adoucisseur d'eau et plafond du sous-sol. Toiture refaite en 2025. Garage intégré.

Info supplémentaire

Située dans un secteur recherché et familial, à seulement cinq minutes à pied de l'école primaire de l'Aubier, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Implantée sur un terrain intime sans voisin à l'arrière, elle vous permet de profiter d'une cour aménagée et d'une tranquillité appréciable au quotidien. La maison comprend quatre chambres de bonnes dimensions, en plus d'un bureau au sous-sol, parfait pour le télétravail ou pour répondre aux besoins d'une famille grandissante. La chambre principale se distingue par sa salle de bain attenante, offrant confort et intimité.

La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. En 2021, des travaux significatifs ont été réalisés, notamment l'ajout d'une thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison, la rénovation d'une salle de bain, l'installation d'un adoucisseur d'eau ainsi que la finition du plafond au sous-sol. Plus récemment, en 2025, la toiture a été refaite, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

L'aménagement intérieur est fonctionnel et lumineux, avec des espaces bien répartis et un sous-sol offrant de multiples possibilités selon vos besoins. Le garage intégré ajoute un aspect pratique au quotidien.

Une propriété bien entretenue, située dans un environnement paisible, à proximité des services et des écoles, combinant espace, intimité et améliorations importantes déjà effectuées.

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