Évaluation municipale

Année 2024

Terrain 111,800 $

Bâtiment 66,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 2,530 $

Taxes scolaires (2024) 94 $

Total177,800 $

Total2,624 $

Année de construction 1968

Superficie habitable 1024 pc

Particularités Bord de l’eau

Garage Détaché, Simple largeur

Sous-sol Vide sanitaire chauffé, Vide sanitaire

Revêtements Acier

Toiture Tôle

Zonage Forestier, Récréotouristique,
Résidentiel, Villégiature

Mode de chauffage Plinthes électriques

Vue Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique

Garage Détaché, Simple largeur

Foyers-poêles Poêle à bois, Combustion lente conforme

Système d'égouts Fosse artisanale

Stationnement (total) Extérieur, Au garage

Particularités Bord de l’eau, Embarquation moteur permise,
Voir l'Usage dans ADDENDA, Aucun voisin à l'arrière,
Villégiature/Chalet, Boisé

Énergie pour le chauffage Bois, Électricité

Approvisionnement en eau Pointe filtrante

Allée Non Pavée

Topographie Terre à Bois env. 3 Km: dénivellation a vérifier, En pente,
Plat

Fondation Vide sanitaire environ 4' chauffé, Bloc de béton

3 Chambres

1 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Cuisine et coin repas	1er niveau/RDC	21.0x11.0 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	10.6x9.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	19.1x11.0 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.2x8.8 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	17.11x7.5 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	17.11x11.0 P	Tapis
Salle toilette et lavabo	2ième étage	7.1x4.2 P	Couvre-sol souple
Solarium 3 saisons moustiquaires	1er niveau/RDC	29.5x8.5 P	Dalles de béton
Solarium 3 saisons moustiquaires	1er niveau/RDC	24.2x6.6 P	Dalles de béton

MAGNIFIQUE DOMAINE d'une superficie de 5 857 937,47 pieds carrées de terrain (ou 54,42 hectares). Vous pourrez y pratiquer la chasse à l'orignal ou au chevreuil ou simplement vous promener dans les multiples sentiers. Une plantation de Pins Gris sur la terre est visible sur google map. Vous avez un projet grandiose ou simplement pour vous personnellement, voici l'occasion rêver de posséder ce joyaux! Le terrain est bornée par la Majestueuse rivière Saint Maurice et vous offre une splendide plage de sable blond pour vous et votre famille ou qui sait pour votre projet commerciale futur! VOIR ADDENDA USAGES MULTIPLES

DIMENSIONS DES LOTS CADASTRÉS

5468770 Cadastre du Québec Terrain de la maison 24 000,00 mètres carrés ou 258 333,85 pieds carrés ou 2,400 hectares 5,93 Acres

5750089 Cadastre du Québec Terrain en bordure de la Rivière Saint Maurice Non construisible 5 940,2 mètres carrés ou 63 939,78 pieds carrés 1,46 Acres

5468802 Cadastre du Québec Terre à bois 514 280,0 mètres carrés ou 5 535 663,849 pieds carrés ou 51,428 hectares 127,08 Acres 2990 mètre de long ou 2.995 km de long

TOTAL: 544 220,2 Mètres carrés OU 5 857 937,47 Pieds carrés OU 54.42 Hectares OU 134,47 Acres

TOTAL: 544 220,2 mètres carrés ou 5 857 937,47 pieds carrés ou 54,42 hectares

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PROXIMITÉ:

Cette propriété est situé à environ 28 km du Centre Ville de La Tuque. Vous pouvez naviguer la rivière St Maurice aves vigilance, ainsi que la rivière Aux Rats dont l 'embouchure est à proximité de cette propriété. La pêche aux Dorés, brochets, et autres espèces vous attendent. La Zec Wessonneau est aussi à proximité donc pour la pêche les promenades en VTT et Motoneige hors sentiers, l'accès y est très facile et vous donne des centaines de km2 pour vous amuser.

AUTRES ACTIVITÉS À PROXIMITÉS:

Parc des chutes de la petite rivière Bostonnais La Tuque vous offre 50 km de sentiers pédestres aménagés, 90 km de sentiers de raquette bien identifiés, 100 km de vélo de montagne, 33 km de piste cyclable ainsi que 825 km de sentiers de motoneige et des sentiers de VTT.

VOUS AVEZ UN PROJET? VOICI LES USAGES POSSIBLES USAGE ZONE RU-055 Unifamiliale Bi familiale Détail et services de proximité Hébergement et restauration Divertissement et activités récréotouristiques Utilité publique Culture sans élevage Élevage Forestière- aménagement Récréo - forestière Chalet

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Taxes (annuelles)

Remarques

Info supplémentaire

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