Amélie Gauvreau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (418) 896-1414

No centris® 22675827

property image

525 000 $

726, Rue du Versant

RégionBas-Saint-Laurent

QuartierSacré-Coeur

MunicipalitéRimouski


726, Rue du Versant, Rimouski

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 67,900 $
Bâtiment 414,900 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,062 $
Taxes scolaires (2026) 309 $
Total482,800 $
Total4,371 $
Année de construction 1982
Superficie habitable 189.3 mc
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Bois, Pierre
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 12.10x16.4 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.7x11.8 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10.6x6.5 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.9x12.9 P Bois
Salle d'eau et lavage 1er niveau/RDC 10.2x5.4 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 12.8x8.2 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 14.11x17.3 P Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5.7x6.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 11.4x15.1 P Bois
Salle de bains 2ième étage 9.0x7.3 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 10.8x10.8 P Bois
Salle de jeux 2ième étage 8.10x10.8 P Bois
Bureau à domicile Sous-sol 13.0x12.8 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 5.5x10.6 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 19.10x10.6 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 17.0x26.0 P Béton
Salle mécanique Sous-sol 10.6x5.7 P Béton

Remarques

Au coeur d'un quartier familial de Rimouski, face à un parc, cette maison au cachet unique séduit dès l'entrée par son salon sous plafond cathédrale, son foyer en pierre et sa mezzanine en bois. La cuisine lumineuse s'ouvre sur la salle à manger avec accès à la terrasse. On y trouve 4 chambres, dont une chambre principale avec bain autoportant et walk-in, un bureau avec portes patio, 2 salles de bains et salles d'eau ainsi qu'une salle de jeux. Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale en plus grand rangement avec entrée indépendante qui fait usage de garage. Finalement, profitez d'une terrasse et d'une cour intime bordée de haies.

Info supplémentaire

Au coeur d'un quartier familial et paisible de Rimouski, face à un parc et à proximité des pistes cyclables et des sentiers de vélo de montagne, cette propriété au cachet unique saura vous charmer!

Dès l'entrée, le salon impressionne par son plafond cathédrale, son magnifique foyer en pierre et sa mezzanine agrémentée de poutres en bois. La cuisine lumineuse s'ouvre sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse.

La propriété propose 4 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec bain autoportant et walk-in, un bureau avec portes-patio, 2 salles de bains, des salles d'eau ainsi qu'une salle de jeux.

Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale et de généreux espaces de rangement, dont un espace avec entrée indépendante faisant office de garage. Une salle mécanique avec lavabo complète les espaces utilitaires.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une cour intime bordée de haies de cèdres matures. Le pavé et les aménagements paysagers soignés ajoutent au charme de cette propriété.

Une maison chaleureuse et distinctive, offrant de beaux espaces pour toute la famille, dans un environnement où il fait bon vivre!


En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, que je représente le vendeur et je défends les intérêts de celui-ci.

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**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

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Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à l'acheteur un traitement équitable.

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