Johanne Boivin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 676-6184

No centris® 22625493

property image

499 000 $

195, Rue Bourassa

RégionMauricie

QuartierLa Tuque

MunicipalitéLa Tuque


195, Rue Bourassa, La Tuque

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 89,600 $
Bâtiment 263,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,908 $
Taxes scolaires (2026) 229 $
Total353,000 $
Total4,137 $
Année de construction 2013
Particularités Bordé à l'eau
Garage Détaché
Équipement disponible Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique, Sur la ville
Garage Détaché
Foyers-poêles Poêle à bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise,
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet,
Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé

2 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Véranda 3 saisons Rez-de-jardin 15.4x11.9 P Pierre et béton
Cuisine à aire ouverte avec le salon- plafond: 14' 1er niveau/RDC 13.4x12.2 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 15.2x14.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 15.0x13.3 P Tapis
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6.6x4.8 P Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.5x8.8 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 17.7x13.10 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 8.11x8.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 11.11x10.11 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 14.7x8.11 P Plancher flottant
Atelier ou Rangement Sortie Extérieure Sous-sol 13.4x9.4 P Plancher flottant

Remarques

Superbe propriété riveraine à la magnifique rivière Saint Maurice et à moins de 3 km du centre ville de La Tuque. Cette propriété est vraiment une rareté sur le marché, avec sa vue époustouflante sur la rivière et sur la ville, ses milliers de km de sentier de motoneige et vtt à proximité et d'innombrable lacs et rivières... Un immense terrain de jeux vous attend pour profiter de la vie de chalet ou comme résidence principale avec votre famille!

Info supplémentaire

SUPERFICIE DU TERRAIN:

24 686,5 m2 ou 265 723,27 pieds carrés ou 2,46 Hectares

Possibilité de subdiviser le terrain (à vérifier avec la municipalité)

Un paradis riverain unique aux portes de la ville

Découvrez cette superbe propriété riveraine bordant la magnifique rivière Saint-Maurice, située à moins de 3 km du centre-ville de La Tuque. Véritable rareté sur le marché, cette demeure offre le parfait équilibre entre la sérénité de la nature et la proximité des services urbains.

Une vue à couper le souffle

Laissez-vous envoûter par une vue panoramique et époustouflante sur les eaux majestueuses de la rivière et sur les lumières de la ville. Chaque jour vous offrira un spectacle naturel renouvelé, directement depuis le confort de votre foyer.

Le terrain de jeux ultime pour les amateurs de plein air

Cette propriété est le point de départ idéal pour toutes vos aventures, quatre saisons par année :

  • Accès direct à des milliers de kilomètres de sentiers de motoneige et de VTT à proximité.
  • Proximité immédiate d'innombrables lacs et rivières pour la pêche, le kayak ou la navigation.
  • Espace grandiose pour accueillir vos proches et créer des souvenirs mémorables en famille. Que vous cherchiez un havre de paix pour votre famille ou un repaire pour vos passions de plein air, cette propriété exceptionnelle n'attend que vous. Une opportunité rare à ne pas laisser passer!

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