Michèle Paquin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 22529925

property image

585 000 $

7, Ch. Fontaine

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéBolton-Est


7, Ch. Fontaine, Bolton-Est

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 358,000 $
Bâtiment 167,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,435 $
Taxes scolaires (2026) 357 $
Total525,400 $
Total2,792 $
Année de construction 1981
Particularités Bordé à l'eau
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Revêtements canexel
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Villégiature
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Aucun voisin à l'arrière, Rue privée,
Villégiature/Chalet
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Vue Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique
Approvisionnement en eau Puits artésien
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Paysager
Système d'égouts Puits absorbant, Fosse septique

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.4x5.5 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11.9x11.5 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 17x12.5 P Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 17x12.5 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5.8x8.7 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-jardin 9.5x7.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 9.10x6.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 7.6x8.1 P Plancher flottant
Salon Rez-de-jardin 20.1x13 P Bois

Remarques

Vous rêvez d'un refuge au bord de l'eau ? Ce chalet 4 saisons, situé à 1h30 de Montréal, est l'endroit idéal pour décrocher et savourer la vie. Face au splendide lac Long, reconnu pour son calme et sa beauté naturelle, cette propriété vous offre un cadre paisible où chaque saison devient un plaisir. Imaginez vos étés à faire du paddle board et kayak, et vos hivers à profiter des joies de l'hiver à proximité. Idéalement situé, à 30 min du Mont-Orford, 22 min de Magog et 15 minutes d'Eastman, où vous trouverez toutes les commodités : épicerie, pharmacie, piste cyclable et plus encore. Un lieu unique pour créer des souvenirs inoubliables.

Info supplémentaire

Accessible à l'année, ce charmant chalet se dévoile au bout d'un chemin privé au décor bucolique, vous enveloppant dans une atmosphère de calme absolu et d'intimité.

Le rez-de-chaussée propose un espace à aire ouverte où on retrouve la cuisine, la salle à manger et le coin boudoir. Inondé de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, cet espace met en valeur une vue imprenable sur le lac et la nature environnante, offrant un cadre de vie apaisant. Une salle de bain avec douche complète ce niveau.

Un escalier mène au rez-de-jardin, avec la même luminosité et un accès direct à l'extérieur. Vous y découvrirez une
terrasse munie d'un auvent rétractable, idéale pour profiter des belles journées en toute quiétude, à l'abri du soleil, tout en admirant le panorama.

La vaste salle familiale, chaleureuse est agrémentée d'un poêle au bois, parfait pour créer une ambiance conviviale lors des soirées plus fraîches. Trois chambres de format compactes.

À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé avec rocailles, arbustes et arbres matures assure une belle intimité dans un environnement naturel enchanteur. La magnifique vue sur le lac et montagne complète ce décor.

Un quai privé vient parfaire l'ensemble, vous permettant de profiter pleinement des plaisirs de la saison estivale : paddle board, kayak ou encore soirées inoubliables entre amis au bord de l'eau.

Un véritable havre de paix où se conjuguent nature et détente.

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