Janique Piché

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 22510602

property image

575 000 $

122-122A, Boul. des Hauteurs

RégionLaurentides

QuartierLafontaine

MunicipalitéSaint-Jérôme


122-122A, Boul. des Hauteurs, Saint-Jérôme

Évaluation municipale

Année 2023
Terrain 71,500 $
Bâtiment 216,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,901 $
Taxes scolaires (2024) 221 $
Total287,800 $
Total3,122 $
Année de construction 1990
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique,
Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Aménagement du terrain Patio, Clôturé
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, 2 Allée ,
Double largeur ou plus
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.4x3.6 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10.2x9.1 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.2x9.8 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 12.6x12 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 15.10x12 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 8.3x13.2 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.9x7.3 P Plancher flottant
Bureau à domicile Sous-sol 7.6x12.9 P Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule Sous-sol 3.5x9.9 P Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 10.5x9.6 P Plancher flottant
Salle à manger Sous-sol 7.8x9.8 P Plancher flottant
Salon Sous-sol 14.7x13.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 12.4x9.8 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 7.4x9.5 P Plancher flottant

Remarques

Beau duplex rénové à Lafontaine, Saint-Jérôme! Offrant un excellent potentiel à long terme, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Emplacement stratégique, près des écoles, d'une piste cyclable et des grands axes routiers. Composé d'un 5 ½ lumineux sur deux étages et d'un 3 ½ au sous-sol, dont ce dernier sera libre en juillet. Un cadre de vie paisible jumelé à un investissement rentable. Une occasion à ne pas manquer! Contactez-nous pour en savoir plus!

Info supplémentaire

Beau duplex rénové à vendre à Lafontaine, Saint-Jérôme -- Un investissement intelligent et un lieu de vie pratique! Située dans le charmant secteur résidentiel de Lafontaine, à Saint-Jérôme, cette propriété à revenus entièrement rénovée représente une opportunité exceptionnelle autant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Offrant un parfait équilibre entre confort, emplacement et rentabilité, ce duplex saura répondre aux attentes des plus exigeants. Deux logements indépendants avec entrées distinctes composent cette propriété bien entretenue :

  • Un spacieux 5 ½ sur deux étages avec beaucoup de luminosité naturelle, des pièces de belles dimensions, une cuisine fonctionnelle, un salon accueillant et des chambres confortables (deux à l'étage et possibilité d'une au sous-sol). L'espace de vie est idéal pour une famille souhaitant habiter un quartier actif tout en étant à proximité de toutes les commodités.
  • Un 3 ½ au sous-sol, pratique et bien aménagé, parfait pour un locataire stable ou un membre de la famille. Ce logement sera libre à partir de juillet, offrant ainsi la flexibilité de choisir son futur occupant ou d'y installer un proche. De nombreuses rénovations ont été effectuées, vous assurant une tranquillité d'esprit et une propriété clé en main. Que ce soit pour profiter des revenus locatifs ou pour vivre dans une unité tout en louant l'autre, ce duplex permet une grande liberté d'usage et un excellent rendement potentiel. L'emplacement est un atout majeur :
  • Situé à quelques pas des écoles primaires et secondaires, c'est un secteur parfait pour les familles.
  • Une piste cyclable accessible tout près permet de profiter des activités extérieures à longueur d'année. * À proximité des axes routiers principaux (dont l'autoroute 15 et la route 117), les déplacements vers Montréal ou ailleurs dans les Laurentides sont simples et rapides. Le quartier Lafontaine est reconnu pour son atmosphère conviviale, son dynamisme local et la qualité de vie qu'il offre à ses résidents. Vous bénéficiez ici d'un environnement à proximité des commerces, des transports en commun, des restaurants et des services essentiels. En choisissant cette propriété, vous investissez non seulement dans un immeuble bien situé et rénové, mais aussi dans un projet de vie équilibré où qualité, rentabilité et accessibilité se rencontrent. Points forts à retenir :
  • Duplex presque entièrement rénové
  • Unité principale sur deux étages (5 ½ spacieux et lumineux) * Logement 3½ au sous-sol libre en juillet
  • Secteur familial recherché et pratique
  • Proximité des écoles, pistes cyclables, commerces et autoroutes
  • Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de détails. Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez.

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