Charles-Etienne Gouger

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 912-6072

No centris® 22492406

property image

749 000 $  +TPS/TVQ

100, Allée du Rabaska

RégionLaurentides

QuartierSaint-Jovite

MunicipalitéMont-Tremblant


100, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 268,800 $
Bâtiment 409,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 6,109 $
Taxes scolaires (2025) 416 $
Total677,800 $
Total6,525 $
Année de construction 2008
Frais de copropriété 892 $ / mois
Équipement disponible Cour privée, Meublé,
Thermopompe murale
Sous-sol Aucun sous-sol
Revêtements Bois
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Villégiature
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques,
Radiant
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme permise
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous,
Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Unité de coin
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat

3 Chambres
3 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.8x5.2 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8x5 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.7x11.6 P Tapis
Salon 1er niveau/RDC 16.6x12.9 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.8x10 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12x9 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 11x14.8 P Tapis
Salle de bains 2ième étage 9.10x11 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 10.8x11.7 P Tapis
Salle de bains 2ième étage 6x5.8 P Céramique

Remarques

Rare opportunité d'acquérir une propriété offrant un excellent rendement locatif au coeur de Mont-Tremblant. Cette maison de ville de coin, exploitée avec succès en location à court terme, a généré plus de 55 000 $ de revenus bruts en 2025 et bénéficie d'un historique locatif éprouvé. Située dans le prestigieux secteur du Rabaska et adossée directement au Golf La Bête (ClubLink), cette propriété propose 3 chambres à coucher, 3 salles de bain ainsi qu'un impressionnant espace de vie à aire ouverte.

Info supplémentaire

Son emplacement stratégique, à quelques minutes seulement de la station de ski, du Casino de Mont-Tremblant, du village piétonnier, du vieux village et de la route 117, en fait une destination très recherchée par les vacanciers tout au long de l'année.

Le salon, mis en valeur par un plafond cathédrale de 18 pieds et un chaleureux foyer au bois, profite d'une abondante luminosité grâce à sa généreuse fenestration.

L'unité de coin offre une grande terrasse privée sans voisin arrière avec une vue dégagée sur le golf, procurant intimité et tranquillité dans un environnement naturel exceptionnel.

Les amateurs de plein air seront comblés grâce à l'accès direct à la piste Le P'tit Train du Nord, à la proximité de la rivière du Diable ainsi qu'aux nombreuses activités quatre saisons accessibles à quelques minutes : ski alpin, ski de fond, raquette, randonnée, vélo de route, vélo de montagne et entraînement Ironman.

Que vous souhaitiez maximiser vos revenus grâce à la location touristique, profiter d'un pied-à-terre dans l'une des destinations les plus prisées du Québec ou y établir votre résidence principale, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de confort et de rentabilité.

Une occasion clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mont-Tremblant.

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