Eric Guerard

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 22485625

property image

5105, Rue Rivard

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéSainte-Catherine


5105, Rue Rivard, Sainte-Catherine

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 266,700 $
Bâtiment 458,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 5,174 $
Taxes scolaires (2025) 478 $
Total725,300 $
Total5,652 $
Année de construction 2013
Piscine Au sel, Chauffée, Creusée
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air,
Porte de garage électrique, Système d'alarme,
Thermopompe centrale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Foyer propane,
Plinthes électriques
Garage Chauffé, Intégré,
Simple largeur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies,
Paysager
Piscine Au sel, Chauffée,
Creusée
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5.6x5 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 15.1x11.5 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.5x11.3 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.8x9.9 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11.9x9.3 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.9x10.3 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 14.4x14.5 P Bois
Chambre à coucher Sous-sol 14.10x10.10 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 26.7x18 P Tuiles
Salle de bains Sous-sol 9.6x8.2 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 11.7x9.1 P Céramique
Mécanique-rangement Sous-sol 13x7.7 P Béton

Remarques

Magnifique propriété tout en brique, offrant une qualité de construction supérieure, située dans un secteur paisible et très recherché de Sainte-Catherine, parfaite pour la vie familiale. La cuisine rénovée avec armoires modernes séduit dès le premier regard. Le sous-sol est rehaussé de planchers en vinyle haut de gamme. La cour arrière, véritable havre de paix, propose une piscine creusée chauffée au sel, un spa et un gazébo, idéals pour profiter pleinement de l'été. Le foyer au propane ajoute une ambiance chaleureuse. Emplacement de choix à proximité du RécréoParc, des services et des principaux axes routiers.

Info supplémentaire

Véritable clé en main, cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des ans, offrant confort, tranquillité d'esprit et qualité de vie.

La cour arrière a été entièrement aménagée avec une piscine creusée chauffée au sel, un spa et un gazébo (2015), créant un espace idéal pour profiter pleinement de l'été.

À l'intérieur, les armoires de cuisine en bois ont été repeintes, de même que l'ensemble de la propriété (2021), tandis que le sous-sol est rehaussé d'un plancher de vinyle haut de gamme. Les luminaires de la salle à manger et du salon ont été remplacés en 2021. La salle de lavage a été améliorée avec un nouveau lavabo et du rangement sur mesure (2022). Les thermostats ont été changés dans toute la maison (2022).

Récemment, une nouvelle thermopompe de piscine, une nouvelle pompe et un nouvel éclairage de piscine ont été installés (2025). Les conduits ont été nettoyés (2023) et un système d'alarme a été ajouté (2025). Système d'alarme (équipement est acheté et le service est payé jusqu'en sept 2026) l'acheteur devra vérifier pour le transfert de contrat.

À titre de courtier inscripteur, je représente exclusivement les intérêts du vendeur. Vous avez le droit d'être représenté par un courtier immobilier détenteur d'un permis de l'OACIQ pour défendre vos propres intérêts. Dans tous les cas, je m'engage à vous offrir un traitement équitable, conformément à la Loi.

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