Alexey Fanin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 941-2382

No centris® 22448312

property image

1 599 000 $

6270-6274, Rue Hamilton

RégionMontréal

QuartierSaint-Paul/Émard

MunicipalitéMontréal (Le Sud-Ouest)


6270-6274, Rue Hamilton, Montréal (Le Sud-Ouest)

Évaluation municipale

Année 2024
Terrain 366,000 $
Bâtiment 549,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 5,778 $
Taxes scolaires (2025) 735 $
Total915,200 $
Total6,513 $
Année de construction 1988
Équipement disponible Thermopompe centrale
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Garage Attaché, Chauffé,
Détaché, Double largeur ou plus,
Simple largeur
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5.5x5 P Carreaux en Porcelaine
Salon Sous-sol 13.5x13 P Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8x5 P Carreaux en Porcelaine
Cuisine Sous-sol 10x7 P Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6x6 P Carreaux en Porcelaine
Salle de bains Sous-sol 10x6 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 13.5x11.5 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 25.5x14.5 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14x14.5 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16.5x12.5 P Carreaux en Porcelaine
Véranda 1er niveau/RDC 21.5x9.5 P Béton
Chambre à coucher principale 2ième étage 19.5x14.5 P Tapis
Salle de bains 2ième étage 14x7.5 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 14.5x11 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 14.5x12.5 P Bois
Salle de bains 2ième étage 10.5x6.5 P Céramique
Penderie (Walk-in) 2ième étage 7x4.5 P Tapis
Salle de jeux Sous-sol 16x12 P Plancher flottant
Cave/ chambre froide Sous-sol 14.5x9 P Béton

Remarques

Occasion très rare!! Impeccable 2-plex détaché tout en brique avec trois garages construit en 1988 par son propriétaire actuel. Construction solide et exceptionnelle. L'unité principal comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain situés au deuxième étage, la plus grande salle de bain avec bidet et douche séparée est attenante à la chambre de maître. Salon, salle à manger, grande cuisine avec accès à une vaste véranda, salle de lavage et salle d'eau sont situés au premier étage, qui a été rénové en 2014-2018. En descendant au sous-sol, on a accès au premier garage. Au sous-sol on a salle de jeux, chambre mécanique et une chambre froide.

Info supplémentaire

Occasion très rare!! Impeccable 2-plex détaché tout en brique avec trois garages construit en 1988 par son propriétaire actuel. Construction solide et exceptionnelle. L'unité principal comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain situés au deuxième étage, la plus grande salle de bain avec bidet et douche séparée est attenante à la chambre de maître. Salon, salle à manger, grande cuisine avec accès à une vaste véranda, salle de lavage et salle d'eau sont situés au premier étage, qui a été rénové en 2014-2018. En descendant au sous-sol, on a un accès au premier garage. Au sous-sol on a une salle de jeux, chambre mécanique et une chambre froide. Il y a aussi un accès à l'unité du sous-sol. L'unité du sous-sol est loué et comprend 1 chambre à coucher, salle de bain avec laveuse/sécheuse, salon, salle à manger et cuisine à air ouverte. Deux autres garages et cour avec jardin potager sont accessibles par un passage commune sur la coté de la maison. Maison située au sud-ouest de Montréal, près de tous les services, épiceries, restaurants, parcs, écoles, transports en commun, à 15 minutes de marche du métro Monk.

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