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325 000 $

712-714, Rue Jacques-Cartier

RégionAbitibi-Témiscamingue

Quartier

MunicipalitéMalartic

Évaluation municipale

Année 2025

Terrain 37,200 $

Bâtiment 178,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,611 $

Taxes scolaires (2025) 108 $

Total215,300 $

Total2,719 $

Année de construction 1939

Sous-sol 6 pieds et plus

Revêtements Vinyle

Toiture 2025, Bardeaux d'asphalte

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Plinthes électriques

Foyers-poêles 2021, Poêle à granules

Système d'égouts Municipal

Stationnement (total) Extérieur

Énergie pour le chauffage poêle aux granules, Bois,
Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Allée Non Pavée

Fondation Béton coulé

4 Chambres

1 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Cuisine	1er niveau/RDC	13.5x14.2 P	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	2ième étage	4.0x10.7 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	9.4x14.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.3x11.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	9.5x7.7 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	2ième étage	9.2x13.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.5x8.7 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	9.5x7.3 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.4x10.7 P	Bois
Cuisine	2ième étage	13.5x15.7 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	12.2x9.4 P	Céramique
Salon	2ième étage	11.9x9.3 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol	4.2x3.6 P	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	9.1x10.8 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Sous-sol	9.0x13.1 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	Sous-sol	13.1x13.2 P	Couvre-sol souple

Remarques

Immeuble à revenus bien entretenu, idéal pour un propriétaire occupant, un premier acheteur ou un investisseur. Le grand logement sur deux étages sera libre à la signature de l'acte de vente, offrant une belle opportunité d'occupation immédiate. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, incluant la réfection de la toiture en bardeaux en 2025. Un logement est actuellement vacant, permettant une optimisation future des revenus selon les besoins de l'acheteur. Une opportunité accessible avec potentiel d'amélioration.

Info supplémentaire

Poêle aux granules 2021 Revêtement toiture bardeau 2025 Les fenêtres ont été remplacées en 2009 et le patio refait en 2020. Chauffe-eau 2014 et 2020 2 compteurs de 100 amps

Les mesures de l'immeuble seront à confirmer à la réception du certificat de localisation.