Aurélie Lauzier

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 22431755

property image

449 000 $

663, Ch. Guénette

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéSainte-Marguerite-du-Lac-Masson


663, Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

Évaluation municipale

Année 2022
Terrain 30,000 $
Bâtiment 360,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,487 $
Taxes scolaires (2025) 267 $
Total390,100 $
Total2,754 $
Année de construction 1960
Revêtements Bois
Toiture Toiture et gouttières 2025, Bardeaux d'asphalte
Stationnement (total) Extérieur
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Le puit est partagé, servitude à cet effet., Puits artésien
Foyers-poêles Foyer au bois
Topographie Plat
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

5 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5.7x6.11 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 14.2x21.7 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.1x12.4 P Couvre-sol souple
Coin repas 1er niveau/RDC 12.2x9.3 P Couvre-sol souple
Salle à manger 1er niveau/RDC 17x11.5 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6.11x5.7 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.10x11.7 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.10x11.7 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 7.11x14.1 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.10x8.1 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 16.2x13.3 P Bois
Salle de bains 2ième étage 4.8x9.3 P Céramique
Penderie (Walk-in) 2ième étage 6.10x5 P Bois
Hall d'entrée/Vestibule Sous-sol 16.5x9 P Béton
Atelier Sous-sol 12.2x20.3 P Béton
Rangement Sous-sol 10x14.5 P Béton
Rangement Sous-sol 14.8x8 P Béton
Salle des machines Sous-sol 4.9x13 P Béton

Remarques

Sublime maison champêtre au cachet unique!Située à seulement 7 minutes de l'autoroute, cette propriété chaleureuse et rare sur le marché vous séduira par son style rustique, ses poutres apparentes, ses magnifiques planchers de bois et son impressionnant foyer en maçonnerie. Avec ses 5 chambres, sa grande salle à manger conviviale et sa cuisine rénovée, elle est parfaite pour accueillir famille et amis. Le tout, à proximité des pentes de ski, du Petit Train du Nord, du Lac-Masson (Navigable) et du village de Saint-Sauveur.

Info supplémentaire

Cette propriété exceptionnelle combine charme champêtre et confort moderne dans un environnement recherché. Voici un aperçu de ses caractéristiques : Toiture et gouttières (2025) : Travaux récents offrant tranquillité d'esprit. Cuisine rénovée : Fonctionnelle et conviviale, idéale pour les amateurs de gastronomie. Espace de vie principal : Poutres apparentes au plafond, créant une atmosphère chaleureuse. Immense foyer en maçonnerie, parfait pour se rassembler en hiver. Magnifiques planchers de bois, bien entretenus. Salle à manger spacieuse : Peut accueillir toute la famille et les invités, parfaite pour les grandes tablées. Confort absolu grâce au système de fournaise électrique avec thermopompe centrale ( à air pulsée (couts d'électricité mensuel 178$, installation 2022) Chambres : Cinq chambres à coucher offrant de la place pour tous. Deux au premier étage, trois au deuxième. Configuration flexible, idéale pour grande famille, bureau ou invités. Sous-sol : Non fini mais doté d'une entrée indépendante. Grand potentiel d'aménagement (logement, espace familial, bureau, atelier ou salle de jeux). Environnement et localisation : À 7 minutes de l'autoroute pour un accès rapide et facile. Proche des pentes de ski, de la piste cyclable du Petit Train du Nord. Accès au Lac-Maçon (navigable) et proximité du charmant village de Saint-Sauveur avec ses restaurants, boutiques et événements culturels. En résumé : Une maison champêtre rare, au style unique et à l'entretien impeccable. Elle offre le charme d'antan combiné aux rénovations essentielles pour le confort moderne. Faites vite et contactez-moi pour une visite!

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