Sophie Lussier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 22264636

property image

434 900 $

420, Rue Simonds S.

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéGranby


420, Rue Simonds S., Granby

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 140,800 $
Bâtiment 183,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,266 $
Taxes scolaires (2025) 188 $
Total324,000 $
Total2,454 $
Année de construction 1977
Superficie habitable 95.86 mc
Équipement disponible Cour privée, Système d'alarme
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Abri d'auto Attaché
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Patio, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Abri d'auto, Extérieur
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.4x9.3 P Couvre-sol souple
Cuisine 1er niveau/RDC 44.4x8.1 P Couvre-sol souple
Salon 1er niveau/RDC 11.4x16.8 P Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.2x8 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.4x11.3 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.4x8.11 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.2x11 P Couvre-sol souple
Salle de bains Sous-sol 9.3x6.8 P Linoléum
Salle d'esxercice Sous-sol 12.6x11 P Linoléum
Salle familiale Sous-sol 26.6x15 P Béton
Rangement Sous-sol 10.3x9.10 P Béton

Remarques

Cette maison est parfaite pour une famille, à la recherche de 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'un sous-sol aménagé, muni d'une grande salle familiale, une aire de jeux ou un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies de cèdre et abris d'auto, pratique pour les saisons hivernales. Pour une paix d'esprit, vous profiterez du remplacement récent de la fenestration et du revêtement de toiture. De plus, vous serez ravi par la proximité des écoles, pistes cyclables et centre sportif, idéal pour les enfants qui profiteront des installations. Prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs et projets!

Info supplémentaire

  • Remplacement du chauffe-eau en 2023
  • Refait revêtement de la toiture en 2023
  • Installer combustion lente en 2022
  • Changer toutes les gouttières et ajout de protège ( grillage) en 2022
  • Rénovation de la salle de bain complète au rée-de-chaussée en 2019 ( sauf toilette)
  • Refait mortier , remplacer brique et changer chapeau cheminée en 2018
  • Refait stucco les 4 cotés en 2017
  • Refait balcon coté en 2017
  • Ajout d'une terrasse en cèdre rouge avec pieux visées en 2015
  • Installation d'une porte patio en 2015
  • Ajout d'une toile avec porte sous le carpot en 2015
  • Finition du sous-sol complet avec rénovation salle de bain et ajout d'une douche, changement de la plomberie , ajout d'un clapet anti-retour et drain de plancher en 2015
  • Installation d'un nouveau régulateur de pression en 2015
  • Changement de tous les fenêtres et les 2 portes d'entrées en 2014

N.B. Maison non-fumeurs et sans animaux.

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