Découvrez ce merveilleux triplex, idéal pour entrepreneur ou investisseur désirant agrandir son portefeuille immobilier. Situé près de tous les commerces essentiels et commodités, il offre un grand logement parfait pour un propriétaire occupant, ainsi qu'un 3½ et un 4½ bien entretenus et lumineux. Chaque unité possède son charme unique et une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'un aménagement invitant avec piscine, terrasse couverte et espaces de détente. Une opportunité rare alliant rentabilité, confort et emplacement stratégique.

Ce triplex au cachet distinctif séduit dès le premier regard par son architecture d'époque, ses boiseries chaleureuses et son allure impeccable. Le logement principal offre un vaste espace de vie lumineux avec cuisine fonctionnelle, planchers de bois, chambres spacieuses et ambiance conviviale. Les logements secondaires, un 3½ et un 4½, sont également bien aménagés et entretenus, assurant un rendement locatif stable et attrayant.

Le sous-sol, au charme rustique, abrite un espace unique transformé en cave à vin ou salle de détente avec murs de pierre et poutres apparentes -- parfait pour recevoir ou relaxer. À l'extérieur, la cour clôturée propose une terrasse avec gazebo, une piscine creusée et un espace lounge verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour les occupants.

Son emplacement de choix, à distance de marche de tous les services (épiceries, pharmacies, écoles, restaurants et transports en commun), fait de cette propriété une valeur sûre. Un immeuble rare alliant charme, rentabilité et qualité de vie.

Améliorations apportées : Panneau électrique et une partie du filage a été remplacé. La plupart des fenêtres ont été remplacées. Toute les portes mise à part la porte avant du logement 988 ont été remplacées. Plancher : 988 : Sablé et vernis en 2023. 984-990 plancher vinyle.

Les salles de bains des 3 logements ont été rénovés. Un climatiseur mural a été ajouté. Les armoires du logement #984 ont été remplacés. Le sous-sol a été terminé : Isolation (uréthane), polythène et ¼ net. Foyer aux gaz ajoutés au #988 et pierre collée. Plomberie : Chambre à coucher principale du 988 : Bouchon d'accès pour nettoyage tuyauterie. L'asphalte a été refait et le pavé-uni a été ajouté. La toile de la piscine creusée remplacé. Le béton a été estampé. La clôture a été remplacé en entier. Les gouttières ont été installé en entier. Escaliers, balcons et rampe des 2 logements remplacés. Revêtement en tôle peint + ajout de membrane « résisto » dans les 2 noues.