Johanne Boivin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 676-6184

No centris® 22120166

property image

245 000 $

1, Rivière Trenche

RégionSaguenay/Lac-Saint-Jean

Quartier

MunicipalitéLac-Ashuapmushuan


1, Rivière Trenche, Lac-Ashuapmushuan

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain
Bâtiment 93,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 701 $
Taxes scolaires (2026) 48 $
Total93,400 $
Total749 $
Année de construction 2006
Particularités Bordé à l'eau
Sous-sol 6 pieds et plus, Solage de béton coulé,
Entrée indépendante, Non aménagé
Revêtements Vinyle
Toiture Tôle
Zonage Villégiature
Vue Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique
Foyers-poêles Poêle à bois
Système d'égouts Toilette sèche
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement,
Boisé
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Pointe filtrante
Topographie Escarpé à la rivière avec chemin menant en bordure, Escarpé,
En pente, Plat
Fondation Béton coulé

2 Chambres
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Coin cuisine et salon salon 1er niveau/RDC 22.10x17.10 P contre plaqué
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.0x7.4 P contre plaqué
Prévision d'une salle de bain 1er niveau/RDC 8.11x7.4 P contre plaqué
Hall d'entrée fermé non isolé 1er niveau/RDC 6.8x4.8 P Contre plaqué
Chambre à coucher principale 2ième étage 17.7x15.10 P contre plaqué
Pièce en prévison d'une salle de bain 2ième étage 8.11x7.9 P contre plaqué
Rangement 2ième étage 11.9x4.0 P Contre plaqué
Plafond 8'7''- Solage Béton Coulé Sous-sol 23.0x18.0 P sable
Mécanique du bâtiment Sous-sol 9.10x6.2 P Planche de bois
Fosse 42''x42''x42'' pompe à eau Sous-sol 3.5x3.5 P Planche au sol et mur en béton coulé
Sortie Extérieur Sous-sol 10.2x4.9 P Béton

Remarques

Excellente opportunité d'investissement pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Ce type de propriété, situé dans un secteur recherché comme la MRC du Domaine-du-Roy (Lac-Ashuapmushuan) en bordure de la rivière Trenche, offre un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Les principaux points forts: Emplacement de choix : La rivière Trenche est réputée pour son cadre sauvage, idéal pour la chasse, la pêche et le plein air. Projet clé en main pour la finition : La structure extérieure étant déjà construite, cela vous évite les gros travaux de fondation et de charpente. Ne passez pas à côté de cette occasion formidable!

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon