Stéphane Bilodeau

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 22104577

property image

529 900 $

837, 12e Avenue

RégionMontréal

QuartierPointe-aux-Trembles

MunicipalitéMontréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)


837, 12e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 185,800 $
Bâtiment 214,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,527 $
Taxes scolaires (2026) 260 $
Total400,400 $
Total2,787 $
Année de construction 1947
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements Brique, Pierre,
Vinyle
Toiture En tôle recouvert bardeau d'asphalte Haut qualité, Tôle
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin avant
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 16.8x11.9 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16.10x11.4 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15.2x7.5 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.3x5.6 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 15.5x10.4 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 15.5x10.4 P Bois
Salle familiale Sous-sol 20.3x13.10 P Bois
Chambre à coucher Sous-sol 11.5x10.9 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 4.7x3.7 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 10.8x9.6 P Céramique

Remarques

Propriété clé en main soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Le rez-de-chaussée offre une cuisine avec très grand garde-manger, plancher de céramique, salon et salle à manger en bois franc, abondante fenestration et thermopompe murale. À l'étage, de grandes chambres avec possibilité d'en ajouter une deuxième. Sous-sol aménagé avec salle familiale, poêle à combustion lente, chambre, salle de bain et entrée indépendante. Terrain clôturé avec irrigation automatique, stationnement asphalté pour 3 voitures, balcons rénovés, immense cabanon chauffé avec mezzanine. Possibilité d'être vendue entièrement meublée. Occupation flexible.

Info supplémentaire

IMPECCABLE - CLÉ EN MAIN

Rez-de-chaussée:

A votre arrivée, vous serez séduit par les espaces lumineux et le souci du détail qui caractérisent cette propriété. La cuisine fonctionnelle est dotée d'un plancher de céramique et d'un grand garde-manger offrant un espace de rangement exceptionnel. Le salon et la salle à manger, possède de magnifiques planchers de bois franc et bénéficient d'une abondante fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle. Une thermopompe murale assure votre confort tout au long de l'année. À l'entrée, un garde-robe de bonnes dimensions facilite le rangement, tandis qu'une salle de bain complète vient compléter ce niveau.

Deuxième étage:

Très grande chambre à coucher avec planchers de bois franc. L'aménagement actuel offre de vastes espaces de vie et permet également l'ajout facile d'une deuxième chambre selon vos besoins. Que ce soit pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre supplémentaire, les possibilités sont nombreuses!

Sous-sol:

Entièrement aménagé, le sous-sol offre une grande salle familiale chaleureuse avec poêle à combustion lente, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre à coucher complète ainsi qu'une salle de bain avec douche combinée à la salle de lavage.

L'entrée indépendante à l'arrière constitue un avantage considérable et ouvre la porte à différentes possibilités d'utilisation. De plus, il serait facile d'y aménager une chambre à coucher supplémentaire.

Extérieur de la propriété

L'extérieur de cette propriété est impeccable et témoigne du soin exceptionnel qui lui a été apporté au fil des années. L'entrée entièrement asphaltée permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Le terrain, magnifiquement entretenu, est muni d'un système d'irrigation automatique assurant l'arrosage du gazon avec un minimum d'effort. La cour est entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité.

Le balcon avant a été refait avec des rampes en aluminium et un revêtement de plancher en composite, tandis que le balcon arrière a également été rénové avec des rampes en aluminium et un plancher en fibre de verre, des matériaux reconnus pour leur durabilité et leur faible entretien. Un impressionnant cabanon chauffé avec mezzanine complète les aménagements extérieurs et offre un espace de rangement ou d'atelier exceptionnel. Grâce à ses installations de qualité et à son entretien irréprochable, cette propriété est un véritable clé en main autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

De plus: Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au cours des dernières années. Son toit en tôle recouvert de bardeaux de pierre procure une excellente durabilité.
L'entrée indépendante du sous-sol ajoute une grande flexibilité à l'utilisation de la propriété.La propriétaire a entretenue cette résidence avec un soin remarquable.

Occupation flexible avec beaucoup d'inclusion

A voir absolument!

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