Fany Bourgault

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 22073337

property image

645 000 $

440-440A, Rue du Roc

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéSainte-Sophie


440-440A, Rue du Roc, Sainte-Sophie

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 128,300 $
Bâtiment 377,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,639 $
Taxes scolaires (2026) 275 $
Total505,800 $
Total2,914 $
Année de construction 1988
Piscine Hors-terre
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Patio, Clôturé
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Système BIONEST
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Intergénération
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 10.3x8.1 P
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.0x3.8 P
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.2x6.10 P
Chambre à coucher principale 2ième étage 16.10x11.10 P
Cuisine 1er niveau/RDC 10.4x4.5 P
Bureau à domicile 2ième étage 9.5x7.10 P
Salon 1er niveau/RDC 14.0x10.9 P
Chambre à coucher 2ième étage 10.11x9.4 P
Salle de bains 2ième étage 10.11x9.2 P
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 4.5x3.8 P
Cuisine 2ième étage 18.0x11.3 P
Salle à manger 2ième étage 18.0x8.0 P
Salon 1er niveau/RDC 12.10x9.10 P
Chambre à coucher Sous-sol 15.1x7.10 P
Chambre à coucher Sous-sol 13.6x12.5 P
Bureau à domicile Sous-sol 8.11x6.8 P
Salle familiale Sous-sol 17.6x9.4 P
Salle mécanique Sous-sol 9.8x8.0 P
Salle de bains Sous-sol 9.9x7.6 P

Remarques

INTERGÉNÉRATIONNELLE -- UNE PROPRIÉTÉ QUI RÉUNIT TOUTE LA FAMILLE! Située dans un secteur recherché de Sainte-Sophie, près de l'école du Grand-Héron, elle offre 4 chambres, un bureau, 2 salles de bain et une salle familiale. Cuisine entièrement rénovée avec appareils au gaz. Immense terrain clôturé avec jardin, piscine hors terre chauffée et deux terrasses en bois à paliers. L'espace idéal pour accueillir un parent tout en préservant l'intimité de chacun!

Info supplémentaire

PROPRIÉTÉ INTERGÉNÉRATIONNELLE -- ESPACE, CONFORT ET QUALITÉ DE VIE!

Située dans un secteur recherché de Sainte-Sophie, à proximité de l'école du Grand-Héron, cette propriété intergénérationnelle est idéale pour une famille souhaitant accueillir un parent tout en préservant l'intimité et le confort de chacun.

La résidence principale offre 4 chambres, un bureau, 2 salles de bain, une salle familiale et une salle mécanique. La cuisine, entièrement rénovée, se démarque par son style actuel et ses appareils de cuisson au gaz.

À l'extérieur, profitez d'un immense terrain clôturé, aménagé avec une section jardin, une piscine hors terre chauffée et deux superbes terrasses en bois à paliers, parfaites pour recevoir famille et amis ou simplement savourer les beaux jours.

Une propriété polyvalente qui réunit espace, fonctionnalité et vie familiale dans un environnement recherché. Une belle occasion de créer un milieu de vie adapté aux besoins de votre famille!

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