Patricia Fournier Guillemette

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 22057530

property image

469 000 $

29, Rue Lecompte

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierLemoyne

MunicipalitéVal-d'Or


29, Rue Lecompte, Val-d'Or

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 84,500 $
Bâtiment 271,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,557 $
Taxes scolaires (2026) 240 $
Total355,500 $
Total3,797 $
Année de construction 1965
Superficie habitable 1080 pc
Garage Attaché à l'abri auto, Détaché
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique,
Sauna
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture 2022, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Abri d'auto Attaché
Mode de chauffage Plinthes à convection
Garage Attaché à l'abri auto, Détaché
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Abri d'auto, Extérieur,
Au garage
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Béton
Topographie Plat
Fondation Bloc de béton

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.2x5.4 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.1x9.2 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.8x13.4 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.7x11.2 P Céramique
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 9.0x4.9 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.9x16.7 P Tuiles
Salon 1er niveau/RDC 12.9x14.2 P Bois
Salle familiale Sous-sol 29.4x21.6 P Béton
Salle de lavage Sous-sol 6.8x13.8 P Béton
Chambre à coucher Sous-sol 17.3x9.4 P Béton
Rangement Sous-sol 7.0x7.8 P Béton

Remarques

Ici, on entre et on se dit : Wow! Cette propriété a bénéficié de rénovations et d'investissements majeurs au fil des dernières années. 3 chambres avec possibilité de 4, 1 salle de bain complètement repensée, sous-sol entièrement aménagé et toiture 2022. À l'extérieur, une cour intime pour profiter des beaux jours, en plus d'un abri d'auto avec garage pour affronter l'hiver bien équipé! Le tout dans un quartier familial, près des écoles et de plusieurs services. Une propriété chaleureuse, pratique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!

Info supplémentaire

  • Toiture 2022
  • Portes et fenêtre changées en totalité, refait la galerie arrière
  • Changer de système de chauffage en 2014 pour installer l'électricité
  • Isolation et revêtement extérieur, isolation du sous-sol et aménagement.
  • Doubler 2 x 6 toiture abri auto et installation soffite
  • Changer la salle de bain de place, installation douche plein pied (refait neuf)
  • Changer les portes de chambres et des placards
  • Gouttières neuves et renforcées
  • Rapport de Rénoclimat (sera disponible sous peu)

Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Plusieurs améliorations et rénovations ont été effectuées au fil des années. Les portes et fenêtres ont été remplacées en totalité, tout comme la galerie arrière. Le réservoir de mazout a été retiré en 2014 pour être remplacé par l'électricité, ainsi que des travaux d'aménagement et d'isolation au sous-sol . Le revêtement extérieur a également été refait. La toiture de l'abri-auto a été doublée a l'aide de 2x6, plus un ajout de soffites . Les gouttières sont neuves et renforcées. La salle de bain a été changé de place et une douche de plain-pied a été installée. Les portes des chambres et des placards ont également été remplacées.

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