4 LOGEMENTS jumelés, secteur universitaire (4) côté brique, MRB - 54,300$, tous non chauffés, non éclairés. (2) X 5 ½, (1) X 4½, (1) X 1 ½. Tous les chauffe-eaux moins de (10) ans, plusieurs recouvrements de planchers changés; bois flottant/ bois franc, plusieurs cuisines et SDB rénovés, fenestration PVC 2004 à 2011, gouttières 2022, balcons/escaliers 2018-2019-2020, toiture en bon état. Terrain de 6 538 pi², possibilité (6) places de stationnements. Remises pour rangement. Emplacement de premier choix! *Les immeubles du 3620-3630, Phil-Kimball, MLS - 16122072 & 22031322 ne pourront être vendus séparément.

Le rôle d'évaluation municipal, les taxes municipales et scolaires de la présente fiche sont en fonction du rôle d'évaluation actuel basé sur un (8) logement. Les valeurs et montants ont étés fractionnés (50%) pour refléter une valeur d'évaluation et montant de taxes estimé en fonction d'un immeuble QUADRUPLEX. Dans l'éventualité de l'acquisition des immeubles en (2) X QUADRUPLEX, il sera requis de faire un changement au service des taxes pour classer les immeubles en QUADRUPLEX. Dans cette éventualité, les valeurs indiquées peuvent être sujettes à changement.

Pour fin de clarification, il n'est pas requis de faire un amendement de zonage, car les immeubles sont situés sur (2) lot distinct permettant (4) logements jumelés par lot en concordance avec le zonage actuel.

Le compteur de service d'Hydro-Québec pour les 2 immeubles 4-PLEX se retrouve à la remise annexée de l'immeuble 3620. Il est probable qu'un 2e compteur et panneau électrique soient demandés pour l'immeuble du 3630 afin de financer les immeubles séparément.

Les photos sont pour les 2 immeubles. À titre indicatif seulement.