Rapport de pyrrhotite effectué par la firme Géosol le 24 janvier 2025. Voici ce que le rapport indique et voici les pourcentages: - Dans l'hypothèse où la pyrrhotite provoquait effectivement la fissuration du béton, le risque que celle-ci soit suffisamment prononcée pour nécessiter la démolition et le remplacement du béton est faible compte tenu de l'âge du bâtiment. (Semelles: 0.14%) (Murs de fondation 0.26%) (Dalle au sol 0.14%) (Dalle du garage 0.13%)

Magnifique maison construite en 2002, Située dans un secteur recherché de Trois-Rivières. Offrant un confort exceptionnel, cette propriété de plain-pied se distingue par son entretien impeccable et ses espaces lumineux ainsi que son rangement généreux. Elle comprend 5 chambres à coucher, avec la possibilité de transformer le salon fermé en une 6e chambre, idéale pour répondre aux besoins variés d'une grande famille ou pour aménager des bureaux à domicile.

Le revêtement extérieur en Canexel ajoute une touche de modernité et de durabilité, tandis que le garage détaché offre un stationnement intérieur et un espace de rangement supplémentaire ou un atelier privé. La cuisine, entièrement fonctionnelle et conviviale, est équipée d'un dosseret de céramique et d'un garde-manger de type walk-in, parfait pour les amateurs de cuisine. Une porte patio mène directement à un solarium 3 saisons, vous permettant de profiter de la cour en toute saison.

L'intimité est un atout majeur de cette propriété, grâce à ses beaux arbres matures sur le terrain. Que vous soyez en train de vous détendre sur la terrasse ou de profiter d'un moment de calme dans le jardin, cet environnement paisible saura vous séduire. De plus, pour les amateurs de détente, l'installation pour accueillir un SPA est déjà en place, prête à vous offrir des moments de relaxation absolue.

À proximité des autoroutes et des services essentiels, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un secteur résidentiel et la proximité des commodités. Le rangement est abondant, vous permettant de garder votre espace de vie organisé et agréable.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle et d'y découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-moi dès aujourd'hui!