Lyndsay Wood

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 21951246

property image

524 900 $

44, Rue B-et-B

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéGore


44, Rue B-et-B, Gore

Évaluation municipale

Année 2024
Terrain 196,200 $
Bâtiment 238,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,447 $
Taxes scolaires (2026) 266 $
Total434,500 $
Total2,713 $
Année de construction 1965
Particularités Bordé à l'eau
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante,
Non aménagé
Revêtements Acier
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques,
Radiant
Vue Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Paysager
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise, Embarquation sans moteur seulement,
Cul-de-sac, Rue privée,
Villégiature/Chalet, Boisé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Topographie Accidenté, En pente,
Plat
Fondation Bloc de béton

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 10x8 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13x11 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 13x13 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11x9 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11x7 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 12x8 P Céramique
Rangement Sous-sol 33x18 P

Remarques

Bord de l'eau rénové sur le recherché lac Barron! Cette propriété 4 saisons clé en main offre env. 81 pi de rive sur un lac navigable, eau profonde idéale pour la baignade et le bateau, quai en aluminium et belles vues sur le lac. Aire ouverte lumineuse, 2 chambres, salle de bain rénovée avec plancher chauffant, poêle au bois Heartstone et mudroom. Accès notarié au paisible lac Bird en prime. À seulement 10 min de Ski Morin-Heights et env. 1 h de Montréal.

Info supplémentaire

Profitez pleinement de la vie dans les Laurentides, été comme hiver, avec cette propriété riveraine rénovée directement sur le lac Barron, un lac navigable recherché offrant une eau profonde idéale pour la baignade, la navigation et les activités nautiques.

La maison propose une aire de vie ouverte et lumineuse où cuisine, salle à manger et salon se côtoient dans une ambiance chaleureuse. Les fenêtres mettent le lac en valeur, tandis que le poêle au bois Heartstone en pierre ollaire devient un véritable point central durant les mois plus frais -- parfait après une journée de ski.

La cuisine moderne offre un grand îlot central, idéal pour recevoir famille et amis. La propriété comprend 2 chambres ainsi qu'une salle de bain rénovée d'inspiration spa avec plancher chauffant, baignoire autoportante et douche séparée. Le mudroom avec plancher chauffant ajoute un espace pratique particulièrement apprécié en toute saison.

À l'extérieur, profitez d'environ 81 pi de rive, d'un quai en aluminium installé en 2021, d'un espace feu et de magnifiques vues sur le lac. L'eau profonde permet de profiter pleinement de la baignade, du bateau, du kayak et de la planche à pagaie.

La propriété bénéficie également d'un accès notarié partagé au lac Bird, un lac paisible sans moteur, offrant une deuxième option pour le kayak et les activités plus tranquilles.

Deux entrées, du rangement au sous-sol et plusieurs améliorations complètent l'ensemble.

Située à seulement 10 minutes de Ski Morin-Heights, près de Saint-Sauveur et à environ 1 heure de Montréal, cette propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme véritable chalet 4 saisons.

Un bord de l'eau clé en main où lac, ski, nature et confort se réunissent toute l'année.

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