Guillaume Simoneau

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier :

No centris® 21817595

property image

589 900 $  +TPS/TVQ

11201, Route Pauzé

RégionLanaudière

Quartier

MunicipalitéEntrelacs


11201, Route Pauzé, Entrelacs

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 25,700 $
Bâtiment 352,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,742 $
Taxes scolaires (2025) 298 $
Total378,400 $
Total4,040 $
Année de construction 1980
Garage Chauffé, Détaché, Tandem
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Meublé,
Porte de garage électrique, Système d'alarme
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Partiellement aménagé
Revêtements Bois
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue Boisé
Garage Chauffé, Détaché,
Tandem
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à granules,
Poêle à bois
Restrictions/Permissions Location court terme permise
Système d'égouts Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat
Fondation Béton coulé, Bloc de béton

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 10x10 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15x14 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15x10 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 24x18 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10x9 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 17x10 P Bois
Salle d'eau 2ième étage 9x8 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 16x13 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10x10 P Bois
Salle familiale Sous-sol 24x18 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 24x24 P Béton

Remarques

Chalet locatif clé en main niché en pleine nature à Entrelacs, sur un immense terrain boisé de plus de 90 000 pi² offrant intimité et tranquillité. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt pour la location court terme (voir document -- démarches auprès de la municipalité). Produit extrêmement recherché pour ses atouts majeurs : spa extérieur, grande terrasse avec foyer, et intérieur chaleureux avec vaste pièce de vie conviviale. Environnement paisible tout en étant à proximité des lacs, piste de ski, sentiers et activités de plein air accessibles à l'année. Parfait pour investisseur ou pour un chalet plaisir générant des revenus.

Info supplémentaire

Chalet locatif clé en main niché en pleine nature à Entrelacs, dans un environnement boisé recherché pour sa tranquillité, son intimité et son accès rapide aux activités quatre saisons. Implanté sur un vaste terrain de plus de 90 000 pi², ce chalet offre une expérience complète, autant pour un usage personnel que pour un projet de location court terme rentable. Atout majeur : le chalet est vendu entièrement meublé et équipé. Le décor est chaleureux, cohérent et soigneusement pensé pour plaire aux voyageurs. Le produit est prêt pour la location court terme, avec un fort potentiel d'occupation et d'excellentes évaluations possibles (voir document -- démarches auprès de la municipalité). Situé dans un secteur très prisé de la Lanaudière, le chalet bénéficie d'un emplacement stratégique donnant accès à une multitude d'activités accessibles à l'année :

  • Station de ski Montcalm -- environ 15 minutes
  • Station de ski La Réserve -- environ 20 minutes
  • Parc régional de la Forêt Ouareau -- environ 20 minutes
  • Réseau de sentiers VTT et motoneige -- à quelques pas seulement
  • Plage municipale d'Entrelacs -- environ 10 minutes Sa localisation centrale dans Lanaudière permet également de profiter facilement de nombreux autres attraits touristiques, services et activités de plein air. Que ce soit pour :
  • un investisseur recherchant un produit prêt à louer,
  • un chalet plaisir générant des revenus,
  • ou une combinaison des deux, ce chalet se démarque par sa localisation stratégique, ses équipements très recherchés, son terrain exceptionnel et son potentiel locatif solide. Produit rare sur le marché : clé en main, bien situé et parfaitement aligné avec la demande actuelle en location court terme.

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