Mélanie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 21611530

property image

949 000 $

90, Boul. Jean-Leman

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéCandiac


90, Boul. Jean-Leman, Candiac

Évaluation municipale

Année 2024
Terrain 418,600 $
Bâtiment 440,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 4,359 $
Taxes scolaires (2024) 534 $
Total859,000 $
Total4,893 $
Année de construction 2003
Piscine Chauffée, Creusée
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Piscine Chauffée, Creusée
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Bain autoportant, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.2x7.5 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15.6x14.3 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15.10x8.6 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15.6x11.0 P Bois
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 10.8x10.0 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5.2x11.0 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 15.7x13.9 P Bois
Penderie (Walk-in) 2ième étage 7.2x7.0 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12.5x11.5 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12.4x11.8 P Bois
Boudoir 2ième étage 5.2x10.4 P Bois
Salle de bains 2ième étage 10.6x11.6 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 15.7x13.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 14.4x9.6 P Plancher flottant
Bureau à domicile Sous-sol 5.7x6.4 P Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 11.0x10.4 P Céramique
Salle de bains Sous-sol 7.4x12.5 P Céramique
Salle des machines Sous-sol 5.0x8.0 P Béton
Rangement Sous-sol 11.3x14.8 P Plancher flottant

Remarques

Emplacement idéal! Magnifique maison à étages dans un secteur très recherché. Elle compte 4 chambres à coucher, deux salles de bain et une salle d'eau. L'aire de vie est idéalement disposée, avec la cuisine ultra fonctionnelle et ses comptoirs de quartz, ouverte avec la salle à manger. Bel espace bureau au rez-de-chaussée pouvant aussi être utilisé comme chambre à coucher. Les chambres à l'étage sont de bonne dimension et offrent de l'espace à profusion pour la famille. La cour intime est aménagée avec une piscine creusée chauffée. Écoles, services et commerces à proximité. Petit garage (pas de stationnement possible). Impeccable!

Info supplémentaire

Magnifique propriété située stratégiquement et prêt de tout à Candiac!

Lumineux cottage sur 2 étages plus le sous-sol et le garage comportant 4 chambres à coucher de bonnes dimensions dont 3 au deuxième étage. 2 salles de bain complètes, dont celle à l'étage qui fut entièrement rénovée récemment.

Dès votre arrivé sur place, vous serez impressionnez par le salon avec foyer au gaz. Que dire de la vaste cuisine avec multiples armoires et tiroirs pour le rangement et l'impressionnant comptoir en quartz qui comporte de grandes surfaces pour cuisiner et un coin ilot idéal pour le repas sur le pouce! Fait rare: En plus de la grande salle à manger, on y retrouve aussi une autre pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux ou deuxième salon!

Tous les planchers en bois franc de la propriété ont été sablés et vernis récemment.

Le sous sol est assurément un point fort.

À noter que le garage ne dispose pas d'une place de stationnement pour une voiture. Il a été modifié par les anciens propriétaires pour avoir plus de rangement dans la maison. Possible de reconvertir pour un acheteur éventuel.

++AMÉLIORATIONS++ 2018: Revêtement de la toiture 2022 Toile de piscine 2022 Plancher de bois sablé 2019 Salle de bain étage (douche, bain, céramique) Terrasse à l'arrière il y a plusieurs années 2012: Rénovation complète de la cuisine

Salon
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