Fanny T. Descoteaux

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (819) 824-8484

No centris® 21609448

property image

485 000 $

122, Rue Villeneuve

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierDe l'Hôpital

MunicipalitéVal-d'Or


122, Rue Villeneuve, Val-d'Or

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 94,000 $
Bâtiment 279,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,870 $
Taxes scolaires (2025) 253 $
Total373,000 $
Total4,123 $
Année de construction 1964
Superficie habitable 1032 pc
Garage électricité rendu + remise électricité, Détaché, Simple largeur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural,
Porte de garage électrique
Sous-sol Totalement aménagé
Revêtements Canexel, Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage électricité rendu + remise électricité, Détaché,
Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Fondation Bloc de béton

5 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.4x2.11 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9.7x11.7 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.6x12.8 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 10.10x14.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.8x12.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 7.10x14.6 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.0x7.8 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.11x9.0 P Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 15.4x11.0 P Linoléum
Chambre à coucher principale Sous-sol 11.4x14.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 7.10x10.11 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 11.6x5.8 P Linoléum
Salon Sous-sol 13.6x11.8 P Plancher flottant
Coin repas Sous-sol 11.5x14.4 P Linoléum

Remarques

Propriété entretenue avec soin au fil des années située dans un quartier recherché près de la Polyvalente. Offrant 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Une magnifique grande cour arrière partiellement clôturée avec terrasse est à votre disposition pour pouvoir profiter de l'été comme il se doit ainsi qu'un garage et une remise. De plus, vous aurez un chambreur dans un espace très bien aménagé style ''loft'' au sous-sol jusqu'en mars 2027 qui vous offrira un revenu supplémentaire de 800$/mois. Ne ratez pas cette chance et venez la visiter!

Info supplémentaire

Sous-sol utilisé par un chambreur avec bail jusqu'en mars 2027: chauffé/éclairé/câble/internet, neige inclus mais pas le gazon, installation laveuse/sécheuse, 2 stationnements, 800$.

Il n'y a pas d'installation pour un poêle dans le sous-sol.

Quelques thermos des fenêtres seront à remplacer.

1 compteur, 2 panneaux.

Le haut sera prêt pour habiter à partir du 20 juillet 2026.

Possibilité de vendre meublé au RDC.

Toutes les mesures seront à confirmer avec un certificat de localisation (déjà en commande).

Cette vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls des acheteurs.

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