Martin Filion

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 21571483

property image

469 000 $

6075, Boul. des Chenaux

RégionMauricie

QuartierTrois-Rivières

MunicipalitéTrois-Rivières


6075, Boul. des Chenaux, Trois-Rivières

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 84,400 $
Bâtiment 325,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,968 $
Taxes scolaires (2025) 240 $
Total409,500 $
Total4,208 $
Année de construction 1975
Superficie habitable 185.2 mc
Piscine SPA
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Pierre, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer au gaz
Aménagement du terrain Patio, Clôturé,
Paysager
Piscine SPA
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Bain thérapeutique à jets d'air, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Avec prise extérieure,
Double largeur ou plus
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle,
Porte-fenêtre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 17.2x12.1 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 17.2x10.0 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 19.0x18.8 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.10x6.11 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 16.1x10.7 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.8x9.10 P Bois
Chambre à coucher Sous-sol 14.11x10.11 P Vinyle
Chambre à coucher Sous-sol 11.2x9.10 P Céramique
Cuisine Sous-sol 13.10x11.1 P Vinyle
Salle de bains Sous-sol 8.6x7.1 P Venyle
Salle familiale Sous-sol 15.9x10.7 P Vinyle

Remarques

Magnifique maison de plain-pied transformée en 2014 et pensée pour le confort. Planchers radiants dans les pièces principales, vaste cuisine avec îlot central, quatre chambres et deux salles de bains dont une avec bain thérapeutique. La chambre principale séduit avec ses garde-robes surdimensionnés. Fenestration abondante, sous-sol spacieux et patio sur trois niveaux avec murs d'intimité. Toiture 2021, système d'alarme et caméras complètent le tout. Proche de l'université, du cégep et des commerces. Contactez-nous dès maintenant!

Info supplémentaire

Située au 6075 des Chenaux à Trois-Rivières, cette maison de plain-pied se distingue par ses nombreuses transformations réalisées en 2014, qui lui confèrent un style actuel et un confort remarquable. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses planchers radiants qui réchauffent la cuisine, le couloir, le salon, la salle à manger, la salle de bains et l'agrandissement du salon, créant une atmosphère accueillante et agréable tout au long de l'année.

La cuisine, véritable coeur de la maison, offre un vaste îlot de 4 pieds par 7 pieds, idéal pour cuisiner en famille ou recevoir des amis. La salle de bains du rez-de-chaussée est équipée d'un bain thérapeutique, parfait pour les moments de détente. La chambre principale séduit par ses deux grandes garde-robes ainsi qu'un espace distinct conçu pour les besoins de madame. On y retrouve au total quatre chambres à coucher et deux salles de bains, répondant ainsi parfaitement aux besoins des familles.

Le sous-sol, accessible par un élégant escalier en céramique, bénéficie de rangements plus spacieux qu'à l'habitude, un atout rare et très apprécié. La fenestration généreuse illumine chacune des pièces, renforçant le sentiment d'espace et de confort.

À l'extérieur, le patio sur trois sections construit en 2015 et doté de murs d'intimité très hauts invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. La toiture, refaite en 2021, assure tranquillité d'esprit pour plusieurs années à venir. S'ajoutent un système d'alarme et des caméras de surveillance qui rehaussent la sécurité et la tranquillité des occupants.

L'emplacement est exceptionnel : voisin de la piste cyclable, à proximité de l'université, du cégep, du Centre Les Rivières, des écoles, des commerces, des parcs et de tous les services essentiels. Un cadre idéal autant pour les familles que pour les professionnels en quête de confort et de commodité.

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