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415 000 $

66, Rue des Oblats O.

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierRouyn-Sud

MunicipalitéRouyn-Noranda

Évaluation municipale

Année 2025

Terrain 83,600 $

Bâtiment 231,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,032 $

Taxes scolaires (2025) 206 $

Total315,300 $

Total3,238 $

Année de construction 1973

Superficie habitable 1120 pc

Sous-sol Totalement aménagé

Stationnement (total) Extérieur

Zonage Résidentiel

Énergie pour le chauffage Électricité

Fenêtres PVC

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipal

5 Chambres

1 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Cuisine	1er niveau/RDC	8.3x16.5 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	9.9x16.7 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	14.11x14.1 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.0x10.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.8x13.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13.4x10.4 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.8x5.2 P	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol	12.8x4.2 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol	12.0x4.4 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	27.4x12.5 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	12.11x8.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	15.8x8.7 P	Plancher flottant
Boudoir	Sous-sol	10.5x12.6 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	9.5x10.0 P

Remarques

Ancien duplex transformé en spacieuse maison unifamiliale 28 par 40 de 5 chambres à coucher! Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations : cuisine modernisée en 2024, toiture 2024, drain français et membrane installés par entrepreneur, la majorité des recouvrements de plancher ont été remplacés. Située au coeur du centre-ville, elle offre un accès rapide à tous les services. Un parfait équilibre entre cachet, confort et emplacement exceptionnel!

Info supplémentaire

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Cuisine refait en 2024. Trois Chambre à coucher. Salle de bain complète. Salle à manger salon.

SOUS-SOL :

Grande salle familiale avec accès à une entrée rez-de-jardin. 2 Chambres à coucher, dont une ayant une 2ième pièce et une entrée indépendante. Salle de lavage / salle mécanique. Salle d'eau avec possibilité de remettre une douche.

GÉNÉRAL : 2024 - Toiture 2024 - Cuisine Fondation béton coulé. 2017 - Drain francais et membrane installé par un entrepreneur.