Jean-Philippe Gaudreau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 21363778

property image

449 900 $

852, Rue Francheville

RégionEstrie

QuartierRock Forest

MunicipalitéSherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)


852, Rue Francheville, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 124,600 $
Bâtiment 243,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,967 $
Taxes scolaires (2025) 217 $
Total367,600 $
Total3,184 $
Année de construction 1983
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location Système d'alarme
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection,
Radiant
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Solarium/Verrière 1er niveau/RDC 11.2x14.5 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12x13 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 14x9.7 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9x10 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.2x12 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6.4x13 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 13.4x6.6 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15x12.4 P Céramique
Atelier Sous-sol 8.6x15.1 P Béton
Salle familiale Sous-sol 14x32 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 5.6x7.8 P Béton
Penderie (Walk-in) Sous-sol 7.8x4.3 P Béton
Salle de bains Sous-sol 7.9x8.6 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 9x12 P Plancher flottant

Remarques

Vous rêvez d'une maison charmante, bien entretenue, avec caractère et un terrain accueillant ? Ne cherchez plus : cette propriété unique, d'un seul propriétaire, avec rénovations au fil du temps, est une perle rare dans un secteur recherché de Sherbrooke.

Info supplémentaire

*** prendre note que la chambre au sous sol n'est pas terminée. Il faudrait ajouter un mur pour pouvoir la fermer.

Maison à vendre -- 852, rue Francheville, Sherbrooke (Estrie) Vous rêvez d'une maison charmante, bien entretenue, avec caractère et un terrain accueillant ? Ne cherchez plus : cette propriété unique, d'un seul propriétaire, avec rénovations au fil du temps, est une perle rare dans un secteur recherché de Sherbrooke.

Caractéristiques principales

Maison éclairée, chaleureuse et accueillante, où chaque pièce respire le soin et l'amour du détail.

Un seul propriétaire : une histoire de bien-être et de fierté dans l'entretien.

Rénovations progressives : modernisations faites au fil des années pour allier le charme d'origine à des touches contemporaines.

Terrain remarquable : arbres fruitiers matures, espaces de jardinage généreux et coin verdoyant pour se détendre ou cultiver ses passions.

Espaces extérieurs agréables : à l'avant comme à l'arrière, parfait pour les cocktails en été, jeux de plein air, potager ou détente sous les arbres.

Emplacement & proximité

Située dans un quartier agréable de Sherbrooke, cette maison bénéficie d'un emplacement avantageux, à proximité de :

écoles, garderies, et services de quartier

parcs, sentiers, espaces verts

commerces de proximité, épiceries, cafés

axes routiers et transports facilitant les déplacements vers le centre-ville ou les autres secteurs de l'Estrie

centres culturels, bibliothèques et installations publiques , cliniques, services de santé

Le secteur rue Francheville est bien desservi et offre un condensé de vie urbaine tranquille, alliant proximité aux commodités et ambiance résidentielle agréable.

Un potentiel immense pour personnaliser ou améliorer davantage selon tes goûts : patio, serre, aménagement paysager, coin extérieur pour les repas : le terrain s'y prête.

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