Bénédicte Landry

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 21296550

property image

427 000 $

216, Ch. du Lac-Ben

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierExtérieur Est

MunicipalitéVal-d'Or


216, Ch. du Lac-Ben, Val-d'Or

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 52,500 $
Bâtiment 262,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,780 $
Taxes scolaires (2025) 189 $
Total314,500 $
Total2,969 $
Année de construction 2013
Superficie habitable 2150.1 mc
Équipement disponible Échangeur d'air
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Revêtements Vinyle
Toiture tôle remise, Bardeaux d'asphalte,
Tôle
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Glycol, Radiant
Vue Sur l'eau
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise,
Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau système Osmose et lumière UV , Eau du lac
Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Fondation Chauffée

2 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 10.4x8.6 P Béton
Salle à manger 1er niveau/RDC 8.8x7.7 P Béton
Salon 1er niveau/RDC 18.0x22.8 P Béton
Cuisine 1er niveau/RDC 12.4x12.1 P Béton
Salle de bains 1er niveau/RDC 12.4x9.11 P Béton
Véranda 1er niveau/RDC 30.8x7.3 P Plancher flottant
Salle familiale 2ième étage 19.9x11.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 13.1x10.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 11.11x9.11 P Porcelaine
Salle de bains 2ième étage 10.6x12.3 P Tapis

Remarques

Découvrez cette propriété construite en 2013, située lac Ben, dans un secteur recherché comptant seulement une soixantaine d'habitations. Son rez-de-chaussée sur dalle de béton chauffée au glycol procure un confort remarquable en toute saison. Vous apprécierez également ses nombreux espaces de rangement et son environnement paisible. Un véritable havre de tranquillité au bord de l'eau, où profiter pleinement de la nature, tout en demeurant à seulement 20 minutes de Val-d'Or. Une occasion idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie!

Info supplémentaire

  • Construction complète en 2013.
  • Installation septique et champ d'épuration datant de 2013.
  • Approvisionnement en eau par pompe au lac.
  • Système de traitement de l'eau comprenant osmose inversée et traitement par lumière UV.
  • Lac navigable avec bateau à moteur.
  • Type de poisson; perchaude
  • Chemin bien entretenu l'hiver. Environ 10 minutes de route sur gravier afin de se rendre au lac Ben.
  • À seulement 11 km du lac Sabourin, une destination idéale pour les amateurs de pêche.
  • Plusieurs sentiers de motoneige et de VTT à proximité.
  • Secteur propice à la chasse à la perdrix.

Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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