Mélanie Fafard

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 21270396

property image

399 900 $

3882, Boul. Ste-Anne, 305

RégionCapitale-Nationale

QuartierChutes-Montmorency

MunicipalitéQuébec (Beauport)


3882, Boul. Ste-Anne, 305, Québec (Beauport)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 41,500 $
Bâtiment 284,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,014 $
Taxes scolaires (2025) 222 $
Total326,000 $
Total3,236 $
Année de construction 2011
Superficie habitable 87.4 mc
Niveau 3ième étage
Frais de copropriété 391 $ / mois
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural,
Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Appareils en location Chauffe-eau
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Îles d'Orléans, Sur l'eau,
Panoramique, Sur la ville
Garage Chauffé, Intégré
Restrictions/Permissions Chats permis, Chiens permis,
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Unité de coin
Approvisionnement en eau Municipalité
Facilité d'accès Ascenseur
Services disponibles Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 3ième étage 10.2x4.4 P Céramique
Cuisine 3ième étage 10.11x8.11 P Céramique
Salle à manger 3ième étage 10.9x9.9 P Plancher flottant
Salon 3ième étage 13.1x12.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 3ième étage 12.7x10.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher 3ième étage 11.6x9.11 P Plancher flottant
Salle de bains 3ième étage 9.10x6.2 P Céramique
Salle de lavage 3ième étage 9.4x4.11 P Céramique

Remarques

Superbe unité de coin située au dernier étage, offrant une vue remarquable sur le fleuve et l'Île d'Orléans. Baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, cette propriété propose un espace de vie ouvert au design épuré, agrémenté de hauts plafonds. Deux chambres confortables et lumineuses, une cuisine ouverte et moderne, ainsi que des finitions soignées complètent l'ensemble. Profitez d'un vaste balcon, d'un garage intérieur, d'un stationnement extérieur et d'un rangement. Immeuble avec ascenseur, géré de façon impeccable, idéalement situé à proximité des chutes Montmorency, de l'Île d'Orléans et du Vieux-Québec.

Info supplémentaire

Animaux permis : un seul animal domestique (chat ou chien) de petite taille par unité, avec règles strictes (aucun besoin sur les balcons, respect des aires désignées et absence de nuisance). Location court-terme non-permise.

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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