Sophie Lussier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 21243199

property image

424 900 $

5, Ch. Cameron

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéBolton-Est


5, Ch. Cameron, Bolton-Est

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 17,100 $
Bâtiment 35,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 455 $
Taxes scolaires (2026) 1 $
Total52,500 $
Total456 $
Année de construction 2023
Superficie habitable 61.81 mc
Équipement disponible Semi-meublé
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Non aménagé
Revêtements Maibec
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection
Vue Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Thermoplastique
Système d'égouts Écoflow
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fondation Béton coulé

1 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 13.9x9.10 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 8.5x9.10 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5.8x2.7 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 11.1x10 P Bois
Salle de bains 2ième étage 9.1x4.10 P Céramique
Salle familiale Rez-de-jardin 13.3x21.7 P Béton

Remarques

Propriété unique, de style farmhouse, alliant simplicité, élégance et nature. Soigneusement conçu, on y retrouve au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle, un coin repas, une salle d'eau ainsi qu'un espace détente. La chambre principale, située à l'étage, vous séduira avec son plafond cathédral et ses poutres de bois apparentes, ainsi qu'un balcon privé. Le rez-de-jardin propose un espace polyvalent avec une salle de lavage et la possibilité d'aménager une 2e chambre selon vos besoins ou salle familiale. Grâce à ses 4 portes-patio, la propriété offre une vue imprenable sur la nature, bordée par un charmant ruisseau et vue sur la montagne.

Info supplémentaire

  • Reconstruction quasi total en 2023-2024
  • Ajout de Drain Français avec cheminée
  • Panneau électrique 2023
  • Installation septique Écoflow et puit artésien 2023
  • Suite nuptiale à l'étage muni de plafond cathédrale, salle de bain attenante, walk in et balcon privé.
  • Cuisine fonctionnel avec îlot centrale
  • Revêtement de plancher de bois franc
  • Potentiel intéressant au Rez-de-jardin avec porte patio menant à la cour arrière.

N.B. Nouvelle évaluation à venir pour le prochain rôle 2027-2028-2029

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

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