Stéphane Goulet

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 21177151

property image

449 000 $

517, Route 309

RégionOutaouais

Quartier

MunicipalitéVal-des-Bois


517, Route 309, Val-des-Bois

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 63,700 $
Bâtiment 279,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,247 $
Taxes scolaires (2025) 399 $
Total343,400 $
Total3,646 $
Année de construction 2013
Superficie habitable 106.7 mc
Particularités Bordé à l'eau
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Foyers-poêles Poêle à granules
Armoires Thermoplastique
Restrictions/Permissions Location court terme permise
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement,
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Guillotine
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.1x4.5 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2.1x7.1 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11.2x12.7 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 8.7x10.3 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.0x11.0 P Plancher flottant
Véranda 1er niveau/RDC 12.0x14.0 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.1x16.8 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 14.7x8.1 P Bois
Walk in 2ième étage 3.10x8.8 P Bois
Salle de bains 2ième étage 7.11x5.9 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 12.5x10.9 P Béton
Chambre à coucher Sous-sol 9.0x8.0 P Béton
Salle de lavage Sous-sol 6.6x5.0 P Béton

Remarques

Charmante maison située en bordure du lac Vert, dans la magnifique municipalité de Val-des-Bois, offrant une vue panoramique sur l'eau. L'intérieur est chaleureux et baigné de lumière. Nichée dans un cul-de-sac, cette propriété se trouve à proximité du débarcadère municipal, garantissant un accès direct à la rivière du Lièvre, qui permet de naviguer sur plus de 40 km. De plus, vous pourrez profiter des sentiers de VTT et de motoneige depuis votre domicile. Possession rapide. La propriété dispose d'un permis de location à court terme valide délivré par la CITQ.

Info supplémentaire

Le lac Vert est un lieu prisé par de nombreux plongeurs de la région de l'Outaouais. L'absence de moteurs à essence sur le lac contribue à son ambiance paisible. De plus, le lac est régulièrement peuplé de truites, offrant ainsi une expérience de pêche agréable. La préservation de cet écosystème est assurée par l'association des Amis du Lac Vert.

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