Edder Mendez

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 21126428

property image

349 900 $

642, Av. Ampère, 3

RégionLaval

Quartier

MunicipalitéLaval (Laval-des-Rapides)


642, Av. Ampère, 3, Laval (Laval-des-Rapides)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 43,900 $
Bâtiment 260,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,080 $
Taxes scolaires (2025) 177 $
Total303,900 $
Total2,257 $
Année de construction 1989
Superficie habitable 78.2 mc
Niveau Rez-de-chaussée
Frais de copropriété 407 $ / mois
Stationnement (total) Extérieur
Équipement disponible Climatiseur mural, Interphone
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles non fonctionnel, Poêle à bois
Armoires Mélamine
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Coin de rue, Unité de coin
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Coulissante

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 10.0x10.11 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 9.5x10.9 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10.0x7.4 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 14.0x10.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.7x9.2 P Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9.0x6.1 P Vinyle
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.0x5.0 P Céramique

Remarques

Superbe unité de condo à deux chambres offrant des espaces de vie lumineux et bien aménagés. Cette propriété spacieuse se distingue par ses deux balcons privés, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Elle comprend un stationnement extérieur privé notarié, un atout recherché dans le secteur.

Info supplémentaire

Belle unité de plus de 840 pieds carrés située dans un emplacement de choix

Superbe condo de 2 chambres à coucher offrant plus de 840 pi² d'espace de vie confortable et bien aménagé.

Caractéristiques principales : -Double balcon (avant et arrière) -Stationnement extérieur -Salle de lavage indépendante de belles dimensions -Air climatisé

-Améliorations effectuées au fil des années : -Planchers remplacés -Salle de bain rénovée -Portes-patio remplacées -Fenêtres remplacées -Entretien et réparations effectués au besoin

Emplacement stratégique -- à proximité de : -Épiceries -Pharmacies -Restaurants -Métro -Place Bell -Parcs -Centres commerciaux -Transport en commun

Une propriété offrant espace, améliorations et localisation recherchée -- un excellent choix pour un acheteur désirant confort et de fonctionnalité

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