Cette propriété est située dans un quartier tranquille et recherché de la magnifique ville de Granby. Laissez vous charmer par son terrain de plus 19 000pc avec sa cour intime, arbres matures, grand patio, piscine et grande remise. Elle vous offre 3 chambres à coucher, les pièces communes à aire ouverte, sous-sol complètement aménagé avec une belle salle familiale lumineuse et grands pièce de rangement ou atelier.Entrée indépendante: garderie ou place d'affaire ou bigénérationnel. Une entrée de cour supplémentaire pour trailer ou VR. Thermopompe murale, prise extérieure pour borne de recharge. Près des commodités, pistes cyclables etc...

663 Boyer, Granby

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LOCALISATION

• Dans le très recherché secteur des Cantons de Granby pour ses vastes terrains résidentiels.
• Bien située par son accès rapide à la route 139 qui mène rapidement à tous les services du secteur des Galeries de Granby, épiceries, cinéma et/ou vers le secteur du centre d'interprétation de la nature et du Lac Boivin.
• Près du parc de la Yamaska et pistes cyclables.
• 15 minutes de la sortie AUT 10

EXTÉRIEUR

• Superbe grande cour arrière orné d'arbres matures et bordé de haies. Vous y trouverez une belle intimité grâce à ceux-ci.

• Profitez de vos belles soirées d'été sur ce grand patio et de recevoir en grand nombre auprès de votre piscine lors de chaudes journées. Sortie électrique pour votre futur spa.(Pour l'instant spa exclu)

• Possibilité de faire un grand jardin

• Vous avez déjà une grande remise 16X12 pour y mettre beaucoup de choses mais il y a la possibilité de construire un garage si besoin (vérifiez avec la municipalité).

• 2 accès au terrain dont une sur le côté du terrain pour y stationner votre trailer ou RV.

• 4 places de stationnements

• Sortie électrique déjà en place pour une future borne électrique.

INTÉRIEUR

• Plain-pied construction 2007
• Cuisine- salle à manger- salon à aire ouverte
• Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et presqu'île avec évier intégré.
• 2 chambres à l'étage et 1 au sous-sol
• Salle de bain au RC complète avec possibilité d'ajouter une douche car la plomberie est présente derrière le mur. Une 2e SB au sous-sol avec les installations laveuse-sécheuse et douche indépendante.
• Thermopompe murale
• Sous-sol complètement aménagé et vous allez être surpris par la hauteur du plafond qui ont 9 pieds!
• Belle salle familiale avec de grandes fenêtres.
• Une pièce complète servant de rangement et peut être transformé en un atelier pour votre projet.
• Entrée indépendante au sous-sol. Très pratique si vous avez un projet tel que faire une garderie, une place d'affaire ou bi- génération. À faire valider votre projet à la municipalité.
• Notez qu'il y a déjà les tuyaux dans les murs pour un aspirateur central.

<AMÉLIORATIONS

• Ajout d'une remise (2009)
• Ajout d'une piscine hors terre (2010)
• Ajout d'un patio (2010)
• Ajout d'une haie de cèdres (2013)
• Ajout Thermopompe murale (2021)
• Chauffe-eau(2024)