César Balbin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 21085141

property image

1 049 700 $

8170-8172, Av. De L'Épée

RégionMontréal

QuartierParc-Extension

MunicipalitéMontréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)


8170-8172, Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 423,700 $
Bâtiment 250,900 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 4,350 $
Taxes scolaires (2025) 537 $
Total674,600 $
Total4,887 $
Année de construction 1951
Équipement disponible Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Eau chaude
Garage Détaché
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 13.1x12.3 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8.11x6.5 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9.9x14.10 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.1x12.4 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4.5x8.6 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.1x10.11 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6.1x7.1 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 12.11x19.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 12.8x9.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 9.1x9.8 P Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 9.11x6.7 P Plancher flottant
salle mécanique Sous-sol 6.2x13.5 P Béton
Cave/ chambre froide Sous-sol 11.8x11.4 P Béton

Remarques

Magnifique duplex pour propriétaire occupant situé dans un secteur paisible et recherché de Montréal. Le logement principal, sur deux étages, a été entièrement rénové avec goût il y a moins de 5 ans. Idéal pour une famille avec 2 chambres à l'étage et 2 pièces polyvalentes au sous-sol, parfaites comme bureaux ou chambres d'appoint. On y retrouve 2 salles de bains complètes, un espace de vie à aire ouverte lumineux avec grande fenestration, une belle cour intime et ensoleillée, un garage et 2 stationnements extérieurs. Localisation de choix, près des services à pied. Confort, fonctionnalité et luminosité au quotidien. Venez, entrez chez vous!

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