Chloé Lagacé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 20963121

property image

439 000 $

18, Rue Lefebvre

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéLac-Brome


18, Rue Lefebvre, Lac-Brome

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 168,800 $
Bâtiment 288,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,315 $
Taxes scolaires (2025) 297 $
Total457,000 $
Total2,612 $
Année de construction 1993
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Adapté pour personnes à mobilité réduite Cuisine adaptée, Douche sans seuil,
Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Boudoir 1er niveau/RDC 10.0x11.0 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 12.0x13.0 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.0x11.5 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8.0x7.0 P Linoléum
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.10x12.0 P
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.0x9.5 P
Salle d'eau Sous-sol 10.0x11.0 P
Atelier Sous-sol 20.0x20.0 P
Bureau à domicile Sous-sol 11.0x12.0 P

Remarques

Charmant plain-pied construit en 1993, situé dans un secteur paisible, offrant un magnifique terrain privé en pleine campagne. Cette propriété, très bien entretenue au fil des ans, saura vous séduire par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et son cachet coquet. Vous y trouverez une spacieuse chambre principale, un salon accueillant agrémenté d'un poêle au bois ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière naturelle donnant accès à la terrasse arrière, parfaite pour profiter de l'environnement calme et verdoyant. Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement et pourra être adapté selon vos besoins.

Info supplémentaire

Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement et pourra être adapté selon vos besoins, que ce soit pour une salle familiale, un atelier ou des espaces de rangement supplémentaires.

Située dans un secteur tranquille avec un bon voisinage, cette propriété est disponible rapidement et représente une excellente opportunité pour des premiers acheteurs, des retraités ou toute personne recherchant la quiétude de la campagne à proximité des services.

Une visite vous convaincra!

La maison est actuellement adaptée pour personne à mobilité réduite.

L'évaluation municipale actuelle du terrain inclut deux lots, dont un ne fait pas partie de la présente vente. La valeur foncière devra donc être révisée en conséquence lors de l'émission du nouveau compte de taxes municipales.

La présente vente est faites sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

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