Guillaume Simoneau

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier :

No centris® 20799285

property image

485 000 $

5845, Rue Marion

RégionMauricie

QuartierTrois-Rivières-Ouest

MunicipalitéTrois-Rivières


5845, Rue Marion, Trois-Rivières

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 106,100 $
Bâtiment 322,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,310 $
Taxes scolaires (2025) 253 $
Total428,900 $
Total4,563 $
Année de construction 1999
Piscine Chauffée, Hors-terre
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural,
Échangeur d'air
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Garage Attaché, Chauffé,
Simple largeur
Piscine Chauffée, Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6x5.4 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8.4x11.11 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.7x15 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 15.6x15.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.4x13.4 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.2x11.1 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12.6x8.6 P Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 12x12 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 21.4x35.11 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 10.11x10.10 P Céramique
Salle de bains Sous-sol 7.11x7.9 P Céramique
Rangement Sous-sol 17.1x16.1 P Béton

Remarques

Charmante propriété clé en main située dans un secteur familial et recherché, à proximité de tous les services. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'un garage attaché. Vous serez charmé par son vaste terrain intime de plus de 9 500 pi², bordé de haies et situé sur un coin de rue. Profitez également d'une piscine hors terre chauffée, d'une belle véranda et de nombreux espaces de rangement. Une propriété entretenue avec soin qui saura répondre aux besoins de toute la famille.

Info supplémentaire

Bienvenue au 5845 rue Marion, une propriété chaleureuse et soigneusement entretenue située dans un secteur central et très recherché, parfait pour la vie de famille.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son grand terrain de plus de 9 500 pieds carrés, aménagé pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Située sur un coin de rue et bordée de haies matures, la cour offre un environnement paisible et convivial. Vous pourrez y profiter d'une piscine hors terre chauffée ainsi que d'une belle véranda idéale pour les repas d'été ou les moments de détente.

À l'intérieur, la propriété propose une configuration fonctionnelle et lumineuse. Vous y trouverez trois chambres de bonnes dimensions, deux salles de bain complètes ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant plusieurs possibilités selon vos besoins : salle familiale, espace de jeux, bureau à domicile ou rangement supplémentaire.

Le garage attaché ajoute un aspect pratique très apprécié, sans compter les nombreux espaces de rangement disponibles partout dans la maison.

La propriété se démarque également par sa localisation stratégique. Vous serez à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, axes routiers et de tous les services essentiels, facilitant ainsi le quotidien.

Une propriété clé en main offrant espace, confort et intimité dans un secteur de choix. Une visite vous convaincra.

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