Adam Laramée

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 20792418

property image

326, Rue Calixa-Lavallée

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéGranby


326, Rue Calixa-Lavallée, Granby

Évaluation municipale

Année 2023
Terrain 107,500 $
Bâtiment 242,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,407 $
Taxes scolaires (2025) 195 $
Total350,000 $
Total2,602 $
Année de construction 1988
Superficie habitable 129.9 mc
Piscine Hors-terre
Garage Attaché, Simple largeur
Équipement disponible Installation aspirateur central
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue sur le parc
Garage Attaché, Simple largeur
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, Bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 12.4x4.2 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 16.2x10.11 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9.11x12.2 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10.11x8.2 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5.1x7.2 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 14x10.7 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 8.2x12 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.3x10.8 P Bois
Salle de bains 2ième étage 5x12 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 6.3x11 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 11.3x10.9 P Plancher flottant
Salon Sous-sol 20.8x11.11 P Plancher flottant

Remarques

Véritable clé en main! Grand jumelé avec garage dans un secteur recherché. Propriété 3 chambres à l'étage, plancher de bois. Sous-sol entièrement aménagé. Terrain paysagé avec cour arrière intime bordé par une belle haie de cèdres. Emplacement idéal, en face d'un parc et à quelques pas de l'école primaire.

Info supplémentaire

Veuillez allouer un délai de 48 heures pour toute réponse à une promesse d'achat à la demande du vendeur.

Le vendeur fournira uniquement le certificat de localisation qu'il a en sa possession.

Veuillez prendre note que depuis l'entée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier de juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit, représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité , l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

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