Sylvie Gauthier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 20760012

property image

399 900 $

173-177, Rue Émile

RégionCentre-du-Québec

Quartier

MunicipalitéVictoriaville


173-177, Rue Émile, Victoriaville

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 81,300 $
Bâtiment 221,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,215 $
Taxes scolaires (2027) 197 $
Total303,100 $
Total4,412 $
Année de construction 1971
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Détaché, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre Guillotine
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

1 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule Sous-sol 11.5 X 3.5 ft / 3.48 X 1.04 m
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8.4 X 3.3 ft / 2.54 X 0.99 m
Cuisine Sous-sol 11.9 X 10.3 ft / 3.58 X 3.12 m
Cuisine 1er niveau/RDC 9.5 X 11.10 ft / 2.87 X 3.61 m
Salon Sous-sol 12.5 X 9.6 ft / 3.78 X 2.90 m
Salon 1er niveau/RDC 14 X 13.8 ft / 4.27 X 4.17 m
Chambre à coucher Sous-sol 9.11 X 11.6 ft / 3.02 X 3.51 m
Salle à manger 1er niveau/RDC 7.8 X 13.7 ft / 2.34 X 4.14 m
Salle de bains Sous-sol 7.6 X 10.6 ft / 2.29 X 3.20 m
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 7.11 X 10 ft / 2.41 X 3.05 m
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 8 X 14.4 ft / 2.44 X 4.37 m Tapis
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.10 X 12 ft / 3.00 X 3.66 m Tapis
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.6 X 11.11 ft / 3.20 X 3.63 m Tapis
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9 X 10.11 ft / 2.74 X 3.33 m
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.5 X 11 ft / 2.26 X 3.35 m

Remarques

Très beau triplex très bien entretenu offrant une excellente opportunité d'investissement et même possibilité d'y vivre. Le logement principal situé au rez-de-chaussée, propose un espace de vie complet comprenant de belles grandes pièces une cuisine, salle à manger, salon, une salle de bain et quatre chambres. Au sous-sol, on retrouve deux logements de type 4 1/2, chacun profitant de sa propre entrée indépendante et son stationnement. Avec un garage indépendant sur un beau terrain situé près de tous les services. Cet immeuble représente une belle occasion pour un propriétaire occupant ou investisseur! Faite vite!

Info supplémentaire

Panneau électrique 200 ampères fusibles. 3x Chauffe-eau 40 gallons 2025.

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