Jimmy Leduc

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (450) 567-0200

No centris® 20743411

property image

480, Rue Champlain

RégionMontérégie

QuartierSalaberry-de-Valleyfield

MunicipalitéSalaberry-de-Valleyfield


480, Rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 80,400 $
Bâtiment 212,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,445 $
Taxes scolaires (2024) 211 $
Total292,800 $
Total2,656 $
Année de construction 1986
Superficie habitable 950 pc
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Aménagement du terrain Patio, Clôturé,
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

5 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.4x3.3 P Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 9.3x9 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8.6x23.2 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8x13.1 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.8x13.1 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.7x10.3 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.4x9.3 P Céramique
Salon Sous-sol 14.1x11.1 P Époxy
Chambre à coucher Sous-sol 10.9x7.6 P Époxy
Chambre à coucher Sous-sol 10.9x12.7 P Époxy
Chambre à coucher Sous-sol 11.1x13.3 P Époxy
Salle de bains Sous-sol 10.9x7.6 P Céramique

Remarques

Joli plain-pied aménagé avec gout, situé sur un terrain de 5 550 pi2, comprenant 5 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, concept à aire ouverte salle à manger et cuisine. Cuisine entièrement refaite avec un coin lounge. Sous-sol avec grand salon et 3 chambres à coucher. Grande terrasse pour profiter de la saison estivale. Près du centre ville, du Cegep et de l'autoroute 30. Idéal pour grande famille. Faites vite!

Info supplémentaire

Le plain-pied idéal pour votre grande famille... et même pour belle-maman !

Découvrez ce joli plain-pied situé sur un terrain de 5 550 pi², offrant tout l'espace et le confort dont vous avez besoin. Avec 5 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, chaque membre de la famille y trouvera son coin de tranquillité -- y compris belle-maman, qui sera ravie d'avoir sa propre chambre sans devoir camper sur le divan.

Le concept à aire ouverte relie harmonieusement la salle à manger et la cuisine, récemment rénovée avec soin. On y retrouve un coin lounge, parfait pour les moments de détente ou les cafés partagés entre deux recettes de famille.

Au sous-sol, un vaste salon lumineux vous accueille, accompagné de 3 chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, un bureau à domicile, ou pourquoi pas un espace confortable pour recevoir la famille... même pour un séjour prolongé de votre belle-mère

À l'extérieur, la grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, des repas en plein air et des soirées d'été à la belle étoile.

Située à proximité du centre-ville, du Cégep et de l'autoroute 30, cette maison combine accessibilité, confort et espace.

Parfaite pour une grande famille à la recherche d'un chez-soi chaleureux et bien pensé.

Une opportunité à ne pas manquer -- faites vite ! P.L

  • Échangeur d'air installé en 2019.
  • Salle de bains du haut refait en 2019.
  • Fenêtres changées en 2017 et 2018.
  • Ajout clapet antiretour en 2024.
  • Planchers de bois refait au rez-de-chaussée.
  • Cuisine entièrement refait.
  • Planchers en Époxy au sous-sol et reconfiguration.
  • Salle de bains refaite au sous-sol.
  • Panneau électrique changé en 2025 et ajout d'un autre pour ajouté génératrice.

Salon
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