Michel Aubut

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 238-8885

No centris® 20547710

property image

369 000 $

94, Ch. Rousseau

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéWeedon


94, Ch. Rousseau, Weedon

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 148,600 $
Bâtiment 92,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,340 $
Taxes scolaires (2024) 156 $
Total241,300 $
Total2,496 $
Année de construction 1994
Superficie habitable 672 pc
Particularités Bordé à l'eau
Équipement disponible Cour privée, Meublé
Sous-sol Vide sanitaire
Revêtements Vinyle
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel, Villégiature
Mode de chauffage Bois, Plinthes à convection,
Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Patio, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise,
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac,
Villégiature/Chalet, Boisé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 17.5x7.7 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.10x11.0 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 14.10x8.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 7.10x11.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 7.11x8.9 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.7x7.10 P Plancher flottant

Remarques

Vous rêvez de tranquillité et de nature ? Cette magnifique propriété (Chalet) à vendre vous offre le cadre parfait. Située au bord de la rivière aux saumons, cette maison charmante dispose de 2 chambres à coucher, un grand terrain verdoyant directement sur le bord de l'eau, avec son quai flottant, idéal pour les amoureux de plein air. Profitez de moments de détente en écoutant le murmure de la rivière ou explorez les environs à votre rythme. Une occasion unique d'acquérir un coin de paradis, à quelques minutes de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit paisible et enchanteur ! Location permise.

Info supplémentaire

Location court terme permise. Installation septique pour 3 chambres à coucher. Toiture, revêtement extérieur, fenêtres (sauf 2), porte d'entrée, isolation complète de l'entretoit et du vide sanitaire, entrée électrique et chauffe-eau ont été changés. Puit artésien, une chambre à coucher, Convectair dans le vide sanitaire et au rez-de-chaussée, un patio, une remise extérieure, un quai, un muret de pierres au bord de la rivière ont été rajoutés. Préapprobation hypothécaire requise avant les visites. Il sera à l'acheteur d'entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage ainsi que les lois et règlements pour toute future construction dans la municipalité de Weedon.

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