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365 000 $

59, Rue Leduc

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéCoteau-du-Lac

Évaluation municipale

Année 2026

Terrain 115,100 $

Bâtiment 161,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 1,752 $

Taxes scolaires (2025) 150 $

Total276,800 $

Total1,902 $

Année de construction 1976

Superficie habitable 980 pc

Équipement disponible Thermopompe centrale

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Toiture Tôle

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection

Aménagement du terrain Paysager

Armoires Bois

Système d'égouts Municipal

Stationnement (total) Extérieur

Énergie pour le chauffage Électricité

Fenêtres PVC

Particularités Piste cyclable et canal, Aucun voisin à l'arrière

Approvisionnement en eau Municipalité

Allée Asphalte, Double largeur ou plus

Type de fenêtre Coulissante, Manivelle

Topographie Plat

Fondation Béton coulé

2 Chambres

2 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Cuisine	1er niveau/RDC	11.3x13.2 P	Linoléum
Salon	1er niveau/RDC	14.7x13.2 P	Linoléum
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10.8x11 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14.5x9.9 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	4.9x9.9 P	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	6.11x9.9 P	Linoléum
Salle familiale	Sous-sol	11.6x22.2 P	Epoxy
Bureau à domicile	Sous-sol	8.5x9.7 P	Epoxy
Salle de bains	Sous-sol	10x8.5 P	Epoxy
Atelier	Sous-sol	13.3x17 P	Béton

Remarques

Propriété avec fondation en béton, située sur un terrain de 6000 pi2, adossée à la piste cyclable et au canal Soulanges. Concept aire ouverte, 2 chambres à coucher, salle de bains complète et salle de lavage au rez-de-chaussée. Sous-sol aménagé avec plancher en époxy comprenant une salle familiale, un bureau, une salle de bains et un atelier/rangement sur le béton. Thermopompe central, terrasse extérieure, 2 remises, toiture métallique. À proximité du pont Mrg Langlois, Parc Henri-Paul-Desforges. Rue peu passante.

Info supplémentaire

Vidéo annexé: https://youtu.be/vvOvdQK5mHg