Découvrez ce magnifique quadruplex situé au 10939-10945 Avenue Lausanne, une adresse de choix offrant un revenu annuel brut de 81 900 $. Que ce soit pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur chevronné, cette propriété clé en main combine rentabilité maximisée, finitions de qualité supérieure et confort absolu.

• Logement principal (5 ½ au rez-de-chaussée) : Espace de vie vaste et lumineux, idéal pour un propriétaire occupant. Comprend un grand balcon privé et un garage tandem pratique.

• Unités locatives (Deux 3 ½ au 2e étage) : Appartements lumineux, bien aménagés et très faciles à louer.

• Unité secondaire (3 ½ au sous-sol) : Espace chaleureux et optimisé, parfait pour des locataires ou pour loger un proche.

• La propriété a bénéficié de modernisations de grande qualité, alliant esthétisme et durabilité :

Cuisines de prestige : Comptoirs en granit élégants et armoires en polymère durables.

Salles de bains modernes : Entièrement réaménagées au goût du jour.

Confort thermique : Planchers chauffants sous toute la céramique pour un bien-être accru en hiver.

Bien-être maximale : Nouvelles portes et fenêtres optimisant l'apport de lumière naturelle et l'étanchéité du bâtiment.

Extérieur sans entretien : Balcon avant en aluminium neuf, résistant et esthétique.

Atout commodité : Installations laveuse/sécheuse incluses individuellement dans chaque logement.

• Avec ses multiples unités modernisées, ses matériaux nobles et son excellent rendement locatif, cette résidence représente un investissement hautement stratégique sur le marché actuel.

• Ne manquez pas cette chance unique !

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NB: Les photos ont été prises en 2024 lors de la rénovation de l'immeuble par le ancien propriétaire. L'états actuel pourrait être un peu différent.