Immeuble à usage mixte réunissant un local commercial au rez-de-chaussée, un logement résidentiel de deux chambres sur deux niveaux, ainsi que quatre garages offrant un potentiel d'optimisation exceptionnel. Implanté sur une artère achalandée au coeur d'un secteur dynamique et hautement convoité, cet immeuble se positionne comme un choix stratégique tant pour l'investisseur aguerri que pour le propriétaire occupant cherchant un actif rentable, polyvalent et idéalement situé.

Saisissez cette occasion exceptionnelle directement sur la route 117!

Propriété à usage mixte offrant une visibilité de premier plan et un potentiel locatif très avantageux. Idéal autant pour l'investisseur stratégique que pour le propriétaire occupant souhaitant combiner rendement et occupation.

Rez-de-chaussée :

Espace commercial vitré offrant une excellente présence visuelle. Configuration parfaite pour un commerce de proximité, un bureau professionnel ou un service spécialisé. Achalandage constant et positionnement de choix dans un secteur en pleine effervescence.

À l'étage :

Logement lumineux sur deux niveaux comprenant 2 chambres, un salon invitant, une cuisine bien pensée et deux salles de bain complètes. Une pièce bénéficie d'un accès direct au local commercial, permettant une utilisation hybride ou une polyvalence accrue.

Points forts :

4 garages fermés pouvant générer des revenus additionnels

Secteur central, recherché et très accessible

À proximité de tous les services et des principaux axes routiers

Potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme

Que ce soit pour exploiter un commerce, résider sur place ou maximiser le rendement locatif, cette propriété offre une flexibilité remarquable. Une opportunité à ne pas laisser passer!