Andrée Vallières

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 602-1066

No centris® 20227501

property image

749 000 $

11795, Rue St-Évariste

RégionMontréal

QuartierCartierville

MunicipalitéMontréal (Ahuntsic-Cartierville)


11795, Rue St-Évariste, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 296,100 $
Bâtiment 350,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,900 $
Taxes scolaires (2026) 465 $
Total646,200 $
Total4,365 $
Année de construction 1953
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Aménagement du terrain Clôturé
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 10.9x11.5 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.9x8 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 10.9x10.5 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 10.2x13.8 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 8.2x10.10 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11x10 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6.11x7.1 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 3.5x4.10 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 19.5x10.5 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 13.9x27.6 P Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 11x10.3 P Céramique
Salle de bains Sous-sol 5.6x11 P Céramique

Remarques

Emplacement stratégique. Maison entièrement rénovée, quartier familiale, 4 CAC, 2 SDB, celle ci combine Confort, Espace et Qualité de vie.

Info supplémentaire

Bienvenue dans une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un mode de vie aussi pratique qu'agréable. Entièrement rénovée avec soin et impeccablement entretenue, cette maison clé en main vous permettra de vous installer l'esprit tranquille.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son emplacement de choix : une rue paisible bordée d'arbres matures, au coeur d'un quartier familial où il fait bon voir les enfants jouer et les voisins se saluer. Ici, on profite du calme d'un secteur résidentiel tout en restant à proximité de tout. À seulement 1,2 km de l'autoroute 15, vos déplacements deviennent simples et rapides. Le REM ainsi que l'hôpital du Sacré-Coeur se trouvent à environ 2 km, sans oublier les écoles, garderies, parcs, commerces et tous les services essentiels accessibles en quelques minutes.

À l'intérieur, la maison offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour répondre aux besoins d'une famille. Vous y trouverez 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une vaste salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un espace de télétravail.

À l'extérieur, la cour entièrement clôturée devient un véritable prolongement de la maison : un endroit sécuritaire où les enfants peuvent jouer librement, où les animaux sont les bienvenus et où il est facile d'imaginer de belles journées d'été entre amis ou en famille.

Que vous recherchiez une maison où créer de nouveaux souvenirs, un environnement accueillant pour élever votre famille ou simplement une propriété offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, cette adresse saura vous séduire dès la première visite. Une propriété où le confort, l'emplacement et la qualité de vie se rencontrent... Il ne vous reste plus qu'à y écrire votre prochaine histoire.

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