Frédéric Roy

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 20180512

property image

349 900 $

803, Rue Napoléon

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéSaint-Colomban


803, Rue Napoléon, Saint-Colomban

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 60,300 $
Bâtiment 259,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 1,710 $
Taxes scolaires (2026) 203 $
Total319,800 $
Total1,913 $
Année de construction 1976
Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds),
Partiellement aménagé
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Vue Sur l'eau
Foyers-poêles Poêle à bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Topographie Plat
Fondation Bloc de béton

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 13.3x8.9 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.3x13 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.4x18.6 P Parqueterie
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.4x9.9 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 19.10x9.4 P Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.10x4.8 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 10.9x7.4 P Bois
Salle familiale Sous-sol 18.3x13.5 P Bois
Atelier Sous-sol 13.5x13.6 P Béton

Remarques

Plain-pied niché en pleine nature à Saint-Colomban, situé dans un quartier paisible. La propriété offre 3 chambres, dont 2 à l'étage, une grande fenestration procurant une belle luminosité et un terrain boisé. .Grande remise de 23 x 27 PI IRR, à vérifier pour une éventuelle possibilité de conversion en garage.À moins de 15 minutes des services et épiceries de Saint-Canut. L'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Info supplémentaire

Cette charmante propriété de plain-pied offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, tout en demeurant à proximité des services essentiels. Implantée dans un quartier tranquille et boisé, elle s'adresse parfaitement à ceux qui recherchent le calme, l'intimité et un environnement ressourçant, sans pour autant s'éloigner de la ville.

La maison propose trois chambres à coucher, dont deux à l'étage, offrant une configuration fonctionnelle pour une famille, un couple ou le télétravail. La grande fenestration présente tout autour de la propriété permet une abondante lumière naturelle et crée une belle connexion avec le décor extérieur, été comme hiver.

Le terrain s'intègre harmonieusement au boisé environnant et offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, une vaste remise de 23 x 27 pieds représente un atout majeur : que ce soit pour du rangement, un atelier ou voir si c'est possible pour un projet de conversion en garage, les possibilités sont bien présentes.

L'emplacement est un véritable point fort. Vous profitez d'un environnement calme et naturel, tout en étant à moins de 15 minutes des épiceries, commerces et services de Saint-Canut. Un parfait compromis entre tranquillité et accessibilité.

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