Martin Filion

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (877) 777-1140

No centris® 20086016

property image

699 900 $

2200, Rg St-Charles

RégionMauricie

Quartier

MunicipalitéSaint-Prosper-de-Champlain


2200, Rg St-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 69,200 $
Bâtiment 23,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,553 $
Taxes scolaires (2025) 221 $
Total92,700 $
Total3,774 $
Année de construction 2007
Particularités Bordé à l'eau
Garage 3 garages en tout, Détaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible Cour privée, Porte de garage électrique,
Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Pierre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Agricole, Récréotouristique,
Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Panoramique
Garage 3 garages en tout, Détaché,
Double largeur ou plus
Foyers-poêles 4 faces, Foyer au bois
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Bordé à l'eau, Bordé par la Rivière St-Charles,
Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée En fer à cheval, Non Pavée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle,
Porte-fenêtre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 4.2x6.11 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10.10x11.0 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.9x11.7 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17.9x15.4 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.7x11.10 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.10x13.4 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.5x9.3 P Bois
Chambre à coucher Sous-sol 14.11x11.11 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 8.2x10.3 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 18.7x26.6 P Plancher flottant
Atelier Sous-sol 10.4x12.9 P Béton

Remarques

Magnifique propriété de plain-pied nichée au bout d'un rang paisible sur plus de 30 acres bordés par la rivière St-Charles. Elle offre 3 chambres avec possibilité d'en ajouter 2, 2 salles de bains, des espaces lumineux et un spectaculaire foyer au bois 4 faces. Trois garages, une entrée en fer à cheval et un terrain permettant même l'atterrissage d'un hélicoptère complètent ce domaine unique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Info supplémentaire

Magnifique propriété de plain-pied située au 2200 Rang St-Charles à St-Prospère-de-Champlain, offrant un cadre de vie exceptionnel où tranquillité, espace et nature se rencontrent harmonieusement. Implantée au fond d'un rang paisible, cette demeure bénéficie d'un environnement intime et d'une quiétude absolue, idéale pour ceux en quête de sérénité.

Érigée sur un vaste terrain de plus de 30 acres, bordé par la rivière St-Charles, cette propriété impressionne par son immensité et ses possibilités. Les amateurs de plein air et d'ornithologie y trouveront un véritable havre de paix, tandis que le dégagement du terrain permet même l'atterrissage d'un hélicoptère, un atout aussi rare qu'exceptionnel.

La maison, entretenue avec un soin remarquable, propose des espaces de vie lumineux et accueillants. Elle comprend 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires, répondant ainsi aux besoins des familles ou des professionnels en télétravail. Deux salles de bains ainsi qu'une salle de lavage viennent compléter la fonctionnalité des lieux.

Le salon se distingue par un élément architectural spectaculaire : un majestueux foyer au bois à 4 faces, véritable pièce maîtresse qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale, tout en apportant un cachet unique à l'aire de vie. Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, la propriété se démarque par ses nombreuses installations. Trois garages distincts offrent des espaces parfaitement adaptés pour les voitures, les accessoires ainsi que les équipements plus imposants tels que tracteurs et remorques. L'entrée en fer à cheval facilite grandement les déplacements en permettant d'entrer et de sortir de l'avant, sans jamais reculer.

Que ce soit pour une résidence principale, un projet agricole, un domaine privé ou un mode de vie axé sur la nature et la liberté, cette propriété unique saura répondre aux attentes les plus élevées.

Salon
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